近日，北京市市場監督管理局發布了《北京市房地產廣告發布指引（征求意見稿）》，對房地產廣告進行了更為嚴格的規定。從即日起，房地產廣告中不得出現“投資收益保持在XX%以上”“XX分鐘到達某地標建筑”“買房能落戶”等承諾內容。這一新規的推出，旨在進一步激發廣告經營主體活力，發揮商業廣告對實體經濟的助推作用，促進廣告行業、房地產行業的健康發展。
征求意見稿要求，房地產廣告應堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以健康的表現形式表達廣告內容。房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積。
根據征求意見稿，房地產廣告應明晰相關重要信息，主要包括房地產預售、銷售廣告必須載明開發企業名稱、預售或者銷售許可證書號；房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間；房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明；房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期等。
征求意見稿還列出了房地產廣告的“負面清單”。其中，8類不得發布廣告的房地產項目包括：預售房地產，但未取得該項目預售許可證的；權屬有爭議的；不符合工程質量標準，經驗收不合格的等。10項不得在房地產廣告中出現的內容包括：不得含有將“商業用房宣傳為商品住宅”等虛假或引人誤解的內容；不得含有“房價年增長XX%以上”“年租金高于該地段平均水平XX%”“投資收益保持在XX%以上”等升值或者投資回報的承諾內容；不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳；不得出現融資或者變相融資的內容；不得含有“買房能落戶”等廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾等內容。
