為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，10月24日，云南省德宏州人民政府辦公室印發(fā)《德宏州促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展工作措施的通知》。該《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期至2024年12月31日。

根據(jù)《通知》，公積金階段性支持“立提立貸”。在德宏州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買用于自住的新建商品住房且為首套房的，職工在提取住房公積金支付首付款后，可立即辦理住房公積金個(gè)人住房貸款，且貸款額度不做扣減。

在落實(shí)生育和人才公積金支持政策方面，在德宏州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房的二孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元/戶，三孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元/戶。

德宏州從業(yè)且入選國(guó)家人才計(jì)劃及相當(dāng)層次的人才，在德宏州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上，增加20萬(wàn)元/戶；在德宏州從業(yè)入選云南省“興滇英才支持計(jì)劃”，“興滇人才獎(jiǎng)”獲得者、入選云南省中青年學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人、技術(shù)創(chuàng)新人才，省委聯(lián)系專家及相當(dāng)層次的人才，在德宏州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元/戶；在德宏州從業(yè)且入選德宏州“興邊英才”計(jì)劃、州委聯(lián)系專家及相當(dāng)層次的人才，在德宏州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上，增加5萬(wàn)元/戶。

德宏州將落實(shí)差別化住房信貸政策。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一為不低于30%，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)做好旅居人群購(gòu)、租房配套金融服務(wù)。按政策合理確定德宏州范圍內(nèi)首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。落實(shí)好16條金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，運(yùn)用好保交樓專項(xiàng)借款、保交樓貸款支持計(jì)劃等政策工具，積極提供配套融資支持。

在加大財(cái)政資金補(bǔ)貼力度方面，《通知》提出，在德宏州范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的（不含車位車庫(kù)、儲(chǔ)藏室），并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購(gòu)房人，給予已繳納契稅額50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，單套住宅補(bǔ)貼限額不超過(guò)2萬(wàn)元；購(gòu)買新建商品住房且為首套房，面積在144平方米以下的，完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購(gòu)房人，給予已繳納契稅額60%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，以上政策不得疊加使用。在德宏州行政區(qū)劃范圍內(nèi)，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以依法依規(guī)退稅優(yōu)惠。

同時(shí)，鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠買房。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購(gòu)模式銷售“五證”齊全且合法在售的新建商品住房，對(duì)滿足一次性團(tuán)購(gòu)5套及以上的，網(wǎng)簽價(jià)格可在備案價(jià)格基礎(chǔ)上適度下調(diào)。鼓勵(lì)但不限于旅居人群（州外和省外）及境外個(gè)人和境外機(jī)構(gòu)團(tuán)購(gòu)新建商品住房。

要提升境外個(gè)人和機(jī)構(gòu)購(gòu)房服務(wù)能力。因城施策制定境外個(gè)人、境外機(jī)構(gòu)購(gòu)買商品房相關(guān)政策措施。緬籍人員在德宏州范圍內(nèi)購(gòu)買商品房的，購(gòu)房款可以通過(guò)中緬跨境貿(mào)易結(jié)算服務(wù)平臺(tái)劃轉(zhuǎn)、支付，更好地為緬甸個(gè)人購(gòu)買商品房資金結(jié)算提供保障。

在穩(wěn)定商品住房?jī)r(jià)格方面，《通知》明確商品房項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)樓面地價(jià)、建安成本等因素，參照同區(qū)域、同品質(zhì)在售商品房?jī)r(jià)格，合理確定銷售備案價(jià)，不得虛高定價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)格不得高于“一房一價(jià)”備案價(jià)，也不得低于備案價(jià)的90%。首次公布“一房一價(jià)”備案價(jià)格后，可按季度分戶型、分幢（棟）或項(xiàng)目整體調(diào)整，年度調(diào)整上下幅度不得超出20%。