10月20日，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知》，重點(diǎn)調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定，規(guī)定無(wú)住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；有一套住房的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策；有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

全文如下：

相關(guān)單位及繳存人：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）等文件精神，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱住房公積金貸款）相關(guān)規(guī)定通知如下。

一、購(gòu)買成都市住房辦理住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定

（一）關(guān)于住房套數(shù)認(rèn)定

繳存人購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，向成都住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱成都公積金中心）申請(qǐng)貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)：

1．無(wú)住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；

2．有一套住房的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策；

3．有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

（二）關(guān)于再交易房住房?jī)r(jià)值認(rèn)定

購(gòu)買再交易房申請(qǐng)住房公積金貸款的，其住房?jī)r(jià)值以住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值兩者中的低值認(rèn)定，并計(jì)算貸款額度。

二、購(gòu)買德眉資攀四市住房辦理住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《成都住房公積金管理委員會(huì)等4部門關(guān)于成德眉資繳存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購(gòu)房有關(guān)公積金貸款政策措施的通知》（成公積金委〔2023〕3號(hào)）、《成都住房公積金管理委員會(huì) 攀枝花市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于成攀住房公積金一體化發(fā)展有關(guān)政策措施的通知》（成公積金委〔2022〕4號(hào)）等文件精神，成都公積金中心繳存人購(gòu)買德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市、攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在購(gòu)房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)：

1．無(wú)住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；

2．有一套住房的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策；

3．有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

三、其他事項(xiàng)

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行；本通知未盡事宜，按原有規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)了解，在關(guān)于住房套數(shù)認(rèn)定方面，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買成都市自住住房的，住房套數(shù)調(diào)整為以繳存人家庭成員（含未成年子女）在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)，不再將個(gè)人征信中未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款納入住房套數(shù)認(rèn)定。在成都市無(wú)住房的執(zhí)行首套房政策，有一套住房的執(zhí)行第二套房政策，有兩套及以上住房的不予貸款。

在關(guān)于再交易房住房?jī)r(jià)值認(rèn)定方面，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買再交易房的，住房?jī)r(jià)值調(diào)整為依據(jù)住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值兩者中的低值認(rèn)定，不再依據(jù)成交參考價(jià)。

此外，貸款申請(qǐng)條件、額度、期限等其他未盡事宜按原有規(guī)定執(zhí)行。