10月20日，成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知》，重點調(diào)整住房套數(shù)認定，規(guī)定無住房的，認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；有一套住房的，認定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策；有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

全文如下：

相關(guān)單位及繳存人：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）等文件精神，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金個人住房貸款（以下簡稱住房公積金貸款）相關(guān)規(guī)定通知如下。

一、購買成都市住房辦理住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定

（一）關(guān)于住房套數(shù)認定

繳存人購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，向成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）申請貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)：

1．無住房的，認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；

2．有一套住房的，認定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策；

3．有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

（二）關(guān)于再交易房住房價值認定

購買再交易房申請住房公積金貸款的，其住房價值以住建部門確認的網(wǎng)簽備案合同價款、房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值兩者中的低值認定，并計算貸款額度。

二、購買德眉資攀四市住房辦理住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《成都住房公積金管理委員會等4部門關(guān)于成德眉資繳存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購房有關(guān)公積金貸款政策措施的通知》（成公積金委〔2023〕3號）、《成都住房公積金管理委員會 攀枝花市住房公積金管理委員會關(guān)于成攀住房公積金一體化發(fā)展有關(guān)政策措施的通知》（成公積金委〔2022〕4號）等文件精神，成都公積金中心繳存人購買德陽市、眉山市、資陽市、攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，向成都公積金中心申請貸款的，其住房套數(shù)以繳存人家庭成員（含未成年子女）在購房所在地住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)：

1．無住房的，認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；

2．有一套住房的，認定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策；

3．有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。

三、其他事項

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行；本通知未盡事宜，按原有規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)了解，在關(guān)于住房套數(shù)認定方面，申請住房公積金貸款購買成都市自住住房的，住房套數(shù)調(diào)整為以繳存人家庭成員（含未成年子女）在成都市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)，不再將個人征信中未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款納入住房套數(shù)認定。在成都市無住房的執(zhí)行首套房政策，有一套住房的執(zhí)行第二套房政策，有兩套及以上住房的不予貸款。

在關(guān)于再交易房住房價值認定方面，申請住房公積金貸款購買再交易房的，住房價值調(diào)整為依據(jù)住建部門確認的網(wǎng)簽備案合同價款、房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值兩者中的低值認定，不再依據(jù)成交參考價。

此外，貸款申請條件、額度、期限等其他未盡事宜按原有規(guī)定執(zhí)行。