10月5日，據(jù)“蓉江新區(qū)發(fā)布”，江西贛州蓉江新區(qū)近日出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，《措施》共七個(gè)部分36條，分別從提高住房品質(zhì)、支持剛性和改善性住房需求、優(yōu)化土地供應(yīng)運(yùn)作等方面出臺(tái)了相關(guān)政策措施。

在支持剛性和改善性住房需求方面，《措施》提出，繼續(xù)實(shí)行階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。2023年7月1日至2023年12月31日期間，在章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、贛州蓉江新區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買和為改善居住條件購(gòu)買第二套新建商品住宅（以合同網(wǎng)簽為準(zhǔn)），且在2024年6月30日前繳清契稅的，由受益財(cái)政給予50%契稅補(bǔ)貼。

同時(shí)，支持居民換購(gòu)住房。自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房出售后1年內(nèi)，在本市范圍內(nèi)重新購(gòu)買住房的納稅人，按規(guī)定對(duì)其出售住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

《措施》提出，動(dòng)態(tài)調(diào)整二手房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格變化情況調(diào)整二手房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格，促進(jìn)二手房市場(chǎng)流通。

此外，積極推行二手房“帶押過戶”。簡(jiǎn)化抵押二手房交易程序，符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶，節(jié)約交易雙方資金和時(shí)間成本。

在加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)方面，《措施》提出，加快商業(yè)去化。嚴(yán)格控制商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地供給，合理規(guī)劃商業(yè)辦公布局及規(guī)模，杜絕盲目超前規(guī)劃、超前建設(shè)大型商業(yè)綜合體、超高寫字樓。支持將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變。在符合國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)和引導(dǎo)土地使用權(quán)人改變存量商業(yè)用地用途用于教育、養(yǎng)老、文化、體育等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和保障性租賃住房建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整。研究出臺(tái)鼓勵(lì)各類消費(fèi)企業(yè)進(jìn)駐商業(yè)性功能街區(qū)的政策，引導(dǎo)刺激各類消費(fèi)，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)去化。對(duì)在我區(qū)購(gòu)買寫字樓、公寓并注冊(cè)在我區(qū)的企業(yè)，符合《贛州蓉江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策（修訂）》第六條辦公用房政策的，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

此外，適時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)權(quán)威信息，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策措施準(zhǔn)確解讀。支持房企促銷活動(dòng)，在促銷活動(dòng)期間實(shí)施抽獎(jiǎng)讓利、車位優(yōu)惠、供應(yīng)特價(jià)優(yōu)惠房源、為購(gòu)房人提供貸款貼息等靈活可控的營(yíng)銷政策。

《措施》明確給予落戶、入學(xué)支持。購(gòu)房人員可憑所購(gòu)商品住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或商品房網(wǎng)簽備案合同的房屋坐落地址辦理戶口遷移或居住證；在蓉江新區(qū)小學(xué)招生入學(xué)上，商品住房持有者為年滿6周歲適齡兒童的法定監(jiān)護(hù)人，則可參照“三個(gè)一致”錄取到相應(yīng)學(xué)區(qū)學(xué)校就讀。