9月19日，江蘇省無錫市房地產(chǎn)調(diào)控領導小組辦公室發(fā)布《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》。

《通知》顯示，此次政策措施主要分為六個方面：優(yōu)化土地出讓政策、用足用好房地產(chǎn)調(diào)控工具箱、進一步滿足各群體的住房需求、加快城市更新建設和推動存量改造、進一步優(yōu)化營商環(huán)境和調(diào)整改進相關管理辦法。

在優(yōu)化土地出讓政策方面，進一步完善使用銀行保函繳納競買保證金政策，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用見索即付銀行保函作為參與土地競買的履約保證方式；預申請的企業(yè)競得地塊后，可分期辦理工程規(guī)劃許可證。

對城市更新重點片區(qū)、有特殊要求的重點地塊可采取帶方案掛牌的方式；對市重大項目可采取帶監(jiān)管協(xié)議掛牌的方式。

《通知》提到，全市域取消限購政策。將經(jīng)開區(qū)太湖街道、華莊街道移出限購區(qū)域；取消現(xiàn)有的購房限制性措施，居民家庭（含非本市戶籍居民家庭）在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手住房）的，房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不再對購房資格進行核驗；取消企事業(yè)單位購買新建商品住房的套數(shù)限制。

落實“認房不認貸”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在無錫市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

降低購買首套房首付比例。按照人民銀行、國家金融監(jiān)管總局關于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于 30%。指導商業(yè)銀行有序下調(diào)存量房貸利率。

此外，將進一步加強各類保障房籌集和建設工作統(tǒng)籌，優(yōu)先保障和解決新市民、青年人、新就業(yè)人群、常住人口等剛需人群的住房需求。

加快推進人才房多渠道、多方式供應，對各類人才實施分檔分類購房補貼；支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)、院校、企事業(yè)等單位集中團購商品住房解決職工住房問題。

進一步落實房票購房政策，原則上不再新建拆遷安置房。建立房票購房“房源信息庫”，推進房票全城通兌，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。

采取租售并舉、租售一體的方式，探索建立商品房共有產(chǎn)權模式，有效滿足各類人才、新就業(yè)群體的住房需求。

在加快城市更新建設，推動存量改造方面，推動城中村改造工作。實施區(qū)域統(tǒng)籌和成片開發(fā)，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與；城中村改造項目內(nèi)土地可實施綜合評價出讓或帶設計方案出讓；促進各種新業(yè)態(tài)發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)運營；加快解決公共配套設施不足等問題，切實提升百姓居住品質(zhì)。促進商辦市場良性發(fā)展。優(yōu)化商辦用地供應時序和布局，引導商辦資源與產(chǎn)業(yè)落地相結合，助力新興產(chǎn)業(yè)集聚和樓宇經(jīng)濟發(fā)展；鼓勵支持存量商辦的改造利用。

此外，《通知》還提到，支持房地產(chǎn)企業(yè)總部（或區(qū)域總部）落戶無錫；激勵企業(yè)參與城中村連片改造、高品質(zhì)住區(qū)、海綿城市、加裝電梯等項目試點。對發(fā)展業(yè)績較好、試點項目較多的企業(yè)，由市政府給予表彰獎勵。