江西省景德鎮(zhèn)市人民政府辦公室近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知包含六個(gè)方面26條措施。在進(jìn)一步支持市場(chǎng)有效需求方面，《通知》提出，實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。執(zhí)行期限延至2024年8月31日。政策期間購(gòu)買新建商品住房且在2025年12月31日前繳清契稅，屬首次購(gòu)買的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予100元/平方米補(bǔ)貼；景德鎮(zhèn)市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截止2023年8月31日)，購(gòu)房時(shí)憑戶口本或出生證明，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補(bǔ)貼。

另外，《促進(jìn)中心城區(qū)二手住房交易的若干措施》(景府辦字〔2023〕17號(hào))政策執(zhí)行期限亦延至2024年8月31日，政策期間個(gè)人購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，給予買受方100元/平方米補(bǔ)貼；售賣方本人 配偶或其子女在2024年8月31日前購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)商品住房的，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房網(wǎng)簽備案后，給予售賣方100元/平方米(按二手住房交易面積)一次性補(bǔ)貼。

實(shí)施財(cái)稅優(yōu)化服務(wù)政策上，政策期間個(gè)人購(gòu)買中心城區(qū)新建普通商品住房或二手住房，且在2025年12月31日前繳清契稅的，契稅實(shí)行先征收后補(bǔ)貼。此外，執(zhí)行居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。

實(shí)施青年人才購(gòu)房政策時(shí)，對(duì)2023年1月1日以后落戶中心城區(qū)的各類院校畢業(yè)生，與本市企業(yè)或機(jī)關(guān)、事業(yè)單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，并繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的就業(yè)人員；或辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的創(chuàng)業(yè)人員，政策期間本人購(gòu)買中心城區(qū)新建普通商品住房的，按博士、碩士、本科、專科、中專(技校生)，分別給予500元/平方米、400元/平方米、300元/平方米、200元/平方米、100元/平方米的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，房屋契稅按100%給予一次性補(bǔ)貼。

此外，通知還提出，對(duì)房屋征收安置對(duì)象采取貨幣化安置并在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)搬離C D級(jí)危房的購(gòu)房人實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。

進(jìn)一步加大金融支持力度方面，通知提出，支持個(gè)人住房貸款需求，對(duì)擁有一套及以上住房并已全部結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

此外，優(yōu)化住房公積金使用政策。實(shí)行“既貸又提”公積金政策；以“認(rèn)房或認(rèn)貸”認(rèn)定公積金貸款次數(shù)；取消公積金異地貸款戶籍限制；商業(yè)個(gè)人住房貸款不影響公積金貸款額度計(jì)算；三孩家庭購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上調(diào)20%；引入預(yù)抵押第三方階段性擔(dān)保機(jī)制。

進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)良性發(fā)展方面，通知提出，鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司、保障性租賃住房建設(shè)單位等按照市場(chǎng)化原則回購(gòu)出險(xiǎn)房企、困難房企開(kāi)發(fā)建設(shè)的存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和棚改安置住房。