8月23日，太原市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》，并已開(kāi)始實(shí)施。其中提到，在太原市購(gòu)買新建商品住房的，按照中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)政策下限執(zhí)行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。《措施》有效期將持續(xù)至2024年5月19日。之前政策與《措施》不一致的，按此《措施》執(zhí)行。

具體來(lái)看，滿足剛性住房需求方面，要落實(shí)差別化住房信貸政策。在太原市購(gòu)買新建商品住房的，按照中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)政策下限執(zhí)行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。此外，對(duì)山西中部城市群區(qū)域內(nèi)居民以及來(lái)并就業(yè)新市民，在太原市購(gòu)買商品住房的，在購(gòu)房資格審核、商業(yè)銀行貸款、住房公積金貸款等方面，享受與太原市居民同等待遇。

支持改善性住房需求方面，推行二手房“帶押過(guò)戶”服務(wù)模式，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)于同一房產(chǎn)上的抵押設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記等業(yè)務(wù)，根據(jù)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)“三合一”辦理；支持居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅，自2022年10月1日起至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在太原市范圍內(nèi)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠；優(yōu)化二手房交易轉(zhuǎn)讓條件，購(gòu)買二手房時(shí)，拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房首次上市交易，繼承、直系親屬間贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓、債務(wù)糾紛房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，及居民實(shí)際入住多年因開(kāi)發(fā)企業(yè)問(wèn)題和歷史遺留問(wèn)題延誤辦證導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得不足2年的，不受“房屋需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且自辦理房屋網(wǎng)簽之日起滿2年”的規(guī)定限制；鼓勵(lì)居民將閑置住房用于住房租賃，家庭名下唯一一套住房納入保障性租賃住房管理、簽訂5年以上租賃合同并備案、再次購(gòu)買商品住房的，按首套房享受商業(yè)貸款等相關(guān)支持政策。

加大助企紓困力度方面，企業(yè)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定的重點(diǎn)監(jiān)管資金額度后，房地產(chǎn)企業(yè)可向商業(yè)銀行申請(qǐng)出具保函置換重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過(guò)監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需資金額度的30％；優(yōu)化執(zhí)行保租房、公租房配建政策，暫緩執(zhí)行《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》中關(guān)于保租房配建政策。

加快建立租購(gòu)并舉的住房制度方面，支持住房租賃企業(yè)購(gòu)買商品房用于住房租賃。支持住房租賃企業(yè)采取市場(chǎng)化購(gòu)買商品房或委托定向開(kāi)發(fā)等方式，籌集保障性租賃住房，簽訂購(gòu)買協(xié)議后，符合條件的即可向相關(guān)部門申領(lǐng)專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金；運(yùn)營(yíng)期滿后，可作為商品房上市交易。