深圳市住房和建設(shè)局近日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市住宅設(shè)計品質(zhì)提升指引（第1版）》的通知。《提升指引》總結(jié)了26條提升建議，作為新建住宅設(shè)計品質(zhì)提升的主要舉措，將于2023年9月1日起施行。

據(jù)了解，《提升指引》的編制是深圳住建局對近幾年深圳業(yè)主關(guān)注度高且存在設(shè)計提升空間的建筑設(shè)計問題進行了系統(tǒng)分析、梳理，并結(jié)合現(xiàn)行主要設(shè)計規(guī)范提出的提升建議。26條提升建議中包括帶商業(yè)裙房小區(qū)供商業(yè)使用的通風井布局、布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運站等距離住宅的距離、住宅用地紅線內(nèi)設(shè)置的冷卻塔運行噪音、下沉式綠地溢流口的設(shè)置、地下車庫布局設(shè)置等。

深圳市住建局就出現(xiàn)的問題進行了描述，分析了問題產(chǎn)生的原因并給出了相關(guān)的提升意見。如針對布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、再生資源回收站等設(shè)于住宅樓下或距離住宅較近，影響環(huán)境美觀，天氣炎熱時易散發(fā)異味問題，《提升指引》建議：布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、再生資源回收站等易產(chǎn)生異味的功能用房，避免與居住空間貼鄰布置或布置于其正下方鄰近位置，應(yīng)與居住空間保持適當距離，宜布置在小區(qū)全年最小頻率風向的下風向和人員活動較少的位置。該類用房的獨立機械排風應(yīng)經(jīng)過除臭凈化措施處理后排至室外對人員無影響區(qū)域，且周圍宜設(shè)置景觀綠化遮蔽，減少對住宅主要使用空間的影響。

針對下沉式綠地未合理設(shè)置溢流口，強降雨時綠地易積水并溢流至小區(qū)路面問題，《提升指引》建議：設(shè)計下沉式綠地時，應(yīng)在適當位置合理設(shè)置溢流口，并確保滿足溢流高度與溢流量要求并給出相關(guān)圖示。

此外，《提升指引》在無障礙設(shè)施設(shè)計方面等亦給出了具體建議。