近日，無錫市住建局印發(fā)《無錫市市區(qū)共有產(chǎn)權保障房管理辦法》。《辦法》明確規(guī)定了共有產(chǎn)權保障房的申請條件及申購流程，符合規(guī)定條件的購房家庭可按房屋總價的50%購買共有產(chǎn)權保障房，并持有50%的產(chǎn)權份額。
政府產(chǎn)權份額由市實施機構或者政府指定的其他單位代為持有(以下統(tǒng)稱代持機構)。共有產(chǎn)權保障房以中小戶型為主，一室戶單套建筑面積原則上不超過65平方米，二室戶單套建筑面積原則上不超過90平方米。可少量配置建筑面積95平方米左右的三室戶，僅向有不同性別子女且子女均大于8周歲(含)的家庭供應。
明確準入條件。按照戶籍家庭準入原則，《管理辦法》第十二條明確申購家庭需要滿足下列條件：
（1）申請人具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未婚子女。單身家庭提出申請的，申請人年滿35周歲；
（2）具有本市市區(qū)戶籍滿5年；
（3）人均月可支配收入以及人均住房建筑面積符合市住房城鄉(xiāng)建設部門會同財政部門公布的年度準入標準；
（4）家庭金融資產(chǎn)、車輛等情況，符合本市市區(qū)住房保障中等偏下收入家庭認定標準。
已簽訂房屋征收補償協(xié)議未滿5年或者已領取房屋征收補償費用未滿5年的，或者正在承租公共租賃住房或者廉租住房的，或者已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的，不得進行申購。
本辦法自2023年10月1日起施行，有效期至2028年9月30日。《無錫市市區(qū)共有產(chǎn)權保障房管理暫行辦法》(錫政規(guī)〔2020〕1號)同時廢止。
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來源：購房網(wǎng) 2025-03-25
