近日，福建漳州市出臺《漳州市保障性租賃住房項目認(rèn)定管理辦法（試行）》，即日起試行，有效期3年。《辦法》提出，漳州市內(nèi)新建、改建、已建和其他途徑籌集的保租房均實行項目認(rèn)定制，通過認(rèn)定的項目統(tǒng)一納入保租房管理，享受財政、金融、稅費(fèi)、民用水電氣價格等相關(guān)優(yōu)惠政策。
《辦法》明確，申報認(rèn)定保租房項目，應(yīng)同時符合面積標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。其中，保租房項目的戶型面積以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可以配置套（間）數(shù)占比不高于20％且面積不超過90平方米的戶型。已經(jīng)開工或建成的可適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，大戶型套房且不適合改造的可按間出租。
同時，保租房項目的租金應(yīng)低于經(jīng)評估的同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。保租房租金初次定價和動態(tài)調(diào)價均須報屬地住建部門備案，年度漲幅不得超過5％。
配租方面，重點面向城鎮(zhèn)無房市民特別是新市民、青年人配租，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群體。此外，保租房項目建設(shè)和改建均應(yīng)符合相關(guān)要求。
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