6月9日，浙江省杭州市今年第5場(chǎng)集中供應(yīng)的5宗宅地，以4宗封頂成交、1宗底價(jià)成交結(jié)束，攬金約104.35億元，成交樓面均價(jià)26587元/平方米，平均溢價(jià)率11.25%。

此次掛牌的5宗宅地，涉及杭州錢江新城二期、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖5個(gè)熱門板塊，總起價(jià)93.8億元，總出讓面積285.8畝，總建筑面積39.2萬平方米，采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式，上限溢價(jià)率12%。

從房企參與度來看，濱江、綠城、大家、建杭、興耀、中豪等杭州本土房企參與度依舊較高，保利、華潤(rùn)、中海、萬科等全國(guó)性房企的報(bào)名數(shù)量也均在3宗以上。市場(chǎng)認(rèn)為，引發(fā)房企熱情的直接原因是此次出讓的宅地房地價(jià)差達(dá)到萬元，有充足的利潤(rùn)空間。

關(guān)注度最高的新城二期地塊——杭政儲(chǔ)出[2023]66號(hào)四堡七堡單元JG1402-26地塊，在掛牌期間報(bào)價(jià)42輪達(dá)到封頂價(jià)格47.4億元，成交樓面價(jià)45234元/平方米，溢價(jià)率11.79%；共有70家房企參與搖號(hào)，最終由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司競(jìng)得。這也超過了第四批中新街北地塊的66家，搖號(hào)房企數(shù)量再創(chuàng)新高。

該地塊東至同協(xié)南路綠化，南至?xí)一ㄢ致罚髦烈?guī)劃東御路，北至綠化。地塊出讓面積45561平方米，容積率2.3，建筑面積104790.3平方米。地塊起價(jià)42.4億元，起始樓面價(jià)40463元/平方米，上限價(jià)47.4億，上限樓面價(jià)45234元/平方米。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于6萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于6.6萬元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。