杭州5宗宅地4宗封頂成交：70家房企搶一宗地

2023/6/13 11:46:03 來源：瀏覽量：1152

6月9日，浙江省杭州市今年第5場集中供應的5宗宅地，以4宗封頂成交、1宗底價成交結(jié)束，攬金約104.35億元，成交樓面均價26587元/平方米，平均溢價率11.25%。

此次掛牌的5宗宅地，涉及杭州錢江新城二期、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖5個熱門板塊，總起價93.8億元，總出讓面積285.8畝，總建筑面積39.2萬平方米，采取“限房價、限地價+搖號”的出讓方式，上限溢價率12%。

從房企參與度來看，濱江、綠城、大家、建杭、興耀、中豪等杭州本土房企參與度依舊較高，保利、華潤、中海、萬科等全國性房企的報名數(shù)量也均在3宗以上。市場認為，引發(fā)房企熱情的直接原因是此次出讓的宅地房地價差達到萬元，有充足的利潤空間。

關注度最高的新城二期地塊——杭政儲出[2023]66號四堡七堡單元JG1402-26地塊，在掛牌期間報價42輪達到封頂價格47.4億元，成交樓面價45234元/平方米，溢價率11.79%；共有70家房企參與搖號，最終由浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司競得。這也超過了第四批中新街北地塊的66家，搖號房企數(shù)量再創(chuàng)新高。

該地塊東至同協(xié)南路綠化，南至曇花庵路，西至規(guī)劃東御路，北至綠化。地塊出讓面積45561平方米，容積率2.3，建筑面積104790.3平方米。地塊起價42.4億元，起始樓面價40463元/平方米，上限價47.4億，上限樓面價45234元/平方米。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于6萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于6.6萬元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于6000元/平方米。

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