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東莞掛牌三宗宅地總起價26.7億元

5月25日,據東莞市公共資源交易中心一次性掛出3宗住宅用地。3宗地塊分別為:南城宏偉六路東側地塊(2023WR003)、厚街河田社區2宗地塊(2023WR004、2023WR005),總起價26.7億元,競拍時間為6月28日及6月30日。

其中,南城宏偉六路東側地塊(2023WR003)為起始價位最高的商用商住地,位于西平板塊,占地面積約1.77萬㎡,容積率1.0~3.17,總建筑面積約5.6萬㎡,起拍總價約12.7億元,起拍樓面價約22608元/㎡。根據掛牌要求,地塊無需配建設施,預計建設成本也較低。建設時間方面,地塊開發建設期為3年,需要在2024年7月28日前開工,在2027年7月28日前竣工。

2023WR004號地塊占地面積22867.84,容積率1.0-3.0,計容建面68604,限高100米。地塊起拍總價約8.7億,起拍樓面價約13619元/。配建方面,須無償配建一所獨立占地面積不少于3600,辦學規模為12個班的幼兒園,以及文化站和開關站等公共設施。

此外,2023WR005號地塊占地面積13071.78,容積率1.0-3.0,計容建面39215,起拍總價約5.3億,起拍樓面價約13569元/。配建方面,該地塊僅需配建不少于200綜合通信片區匯聚機房,要求較低。根據掛牌文件,地塊開發建設期為2年,宗地建設項目在2024年7月30日前開工,在2026年7月30日前竣工;成交地價款付款期為180日,可分2期支付。


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