住房和城鄉(xiāng)建設部、國家市場監(jiān)督管理總局近日聯合印發(fā)《關于規(guī)范房地產經紀服務的意見》。《意見》就加強經紀從業(yè)主體管理、合理確定經紀服務收費、嚴格實行明碼標價、加強個人信息保護等10個方面提出要求。《意見》提出，房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。

《意見》堅持問題導向，突出保護交易當事人合法權益，明確了10個方面的監(jiān)管措施。

一是加強從業(yè)主體管理。嚴格落實經紀機構備案制度。全面推行經紀從業(yè)人員實名登記。

二是明確經紀服務內容。經紀服務由基本服務和延伸服務組成。基本服務是促成房屋交易提供的一攬子必要服務，延伸服務是可單獨提供的額外服務。

三是合理確定經紀服務收費。經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量，結合市場供求關系等因素協商確定。經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。

四是嚴格實行明碼標價。經紀機構不得混合標價和捆綁收費。收費前應當向交易當事人出具收費清單，列明收費標準、收費金額，由當事人簽字確認。

五是嚴禁操縱經紀服務收費。經紀機構不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。房地產互聯網平臺不得干預經紀機構自主決定收費標準。

六是規(guī)范簽訂交易合同。經紀機構促成房屋交易，應當通過房屋網簽備案系統辦理房屋買賣、租賃合同網簽備案。

七是加強個人信息保護。經紀機構及從業(yè)人員不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。

八是提升管理服務水平。建立健全房屋交易管理服務平臺，加強對交易房源、經紀機構及從業(yè)人員的管理。

九是加大違法違規(guī)行為整治力度。將規(guī)范房地產經紀服務納入房地產市場秩序整治的重要內容，曝光典型案例。

十是加強行業(yè)自律管理。對經紀機構及從業(yè)人員存在收費不規(guī)范、侵犯客戶個人信息合法權益等情形的，行業(yè)組織將給予自律處分。