4月20日，北京市住建委、規(guī)自委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知》。通知顯示，為加快推進(jìn)我市危舊樓房改建工作，結(jié)合試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施情況，經(jīng)請(qǐng)示市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作通知如下：對(duì)位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)的危舊樓房，應(yīng)進(jìn)行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置，按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 加強(qiáng)危舊樓房改建方案會(huì)商機(jī)制。危舊樓房改建工作堅(jiān)持因地制宜，按照“一樓一策”組織實(shí)施。

通知明確，對(duì)位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)的危舊樓房，應(yīng)進(jìn)行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置，按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述地區(qū)外，在符合規(guī)劃用途管控和風(fēng)貌保護(hù)要求，且周邊條件允許的情況下，可通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造。

同時(shí)，《通知》提出，對(duì)于不具備就地改建條件，需按照騰退置換方式實(shí)施的危舊樓房，拆除的建筑規(guī)模（不含違法建設(shè)）可由各區(qū)納入建設(shè)指標(biāo)池，統(tǒng)籌使用指標(biāo)。拆除后的用地可按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)或利用。

在適度改善原有居民居住條件的基礎(chǔ)上，具備條件的危舊樓房還可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模，用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等。

在改建項(xiàng)目地上建筑規(guī)模增量的面積方面，《通知》規(guī)定，原則上不超過30%，超過30%的，改建設(shè)計(jì)方案需經(jīng)區(qū)政府審定后報(bào)市規(guī)自委會(huì)同市住建委審定；對(duì)于受規(guī)劃條件限制，難以滿足全部就地上樓條件的，將結(jié)合騰退置換政策組織實(shí)施。