近日，北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、戴德梁行聯(lián)合發(fā)布《2022北京城市更新白皮書(shū)》。

《2022北京城市更新白皮書(shū)》是在北京市委城市工作辦、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委指導(dǎo)下，由北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、戴德梁行共同編寫(xiě)。包括北京城市更新總體情況、2022年北京城市更新工作總結(jié)、北京城市更新的挑戰(zhàn)與思考、北京城市更新的未來(lái)方向四部分內(nèi)容。

《白皮書(shū)》指出，當(dāng)前，全市存量建設(shè)用地和存量建筑規(guī)模較大，建成區(qū)內(nèi)需更新的存量建筑約2.45億平方米、其中中心城區(qū)約1.66億平方米。

兩年來(lái)，城市更新各類(lèi)項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成，重大項(xiàng)目帶動(dòng)、片區(qū)化等實(shí)施方式協(xié)調(diào)推進(jìn)，呈現(xiàn)出一批口碑好、效益高、影響廣的典型案例，形成一系列管用、實(shí)用、好用的更新經(jīng)驗(yàn)。

其中申請(qǐng)式退租2021年實(shí)現(xiàn)簽約2008戶，修繕1576戶，2022年實(shí)現(xiàn)簽約2200戶，修繕1200戶。老舊小區(qū)改造2021年開(kāi)工301個(gè)，完工177個(gè)，2022年新開(kāi)工330個(gè)，完工205個(gè)，持續(xù)推廣“勁松模式”“首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)”，引入社會(huì)資本參與的試點(diǎn)項(xiàng)目增加到41個(gè)，15個(gè)已完工項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果良好。

《白皮書(shū)》深入分析當(dāng)前北京城市更新面臨的區(qū)域更新難統(tǒng)籌、更新資金難平衡、產(chǎn)業(yè)資源難導(dǎo)入等挑戰(zhàn)，提出北京城市更新要更加注重片區(qū)化推進(jìn)、更加突出運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向、更加強(qiáng)化區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、更加注重產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新等發(fā)展趨勢(shì)，以及需要重點(diǎn)推進(jìn)規(guī)劃土地政策創(chuàng)新、建設(shè)管理流程優(yōu)化、金融稅收支持等方面工作。

此外，《白皮書(shū)》還收錄了2022年北京城市更新最佳實(shí)踐項(xiàng)目評(píng)選情況、北京城市更新政策清單，以及亮馬河國(guó)際風(fēng)情水岸、鼎好大廈、南中軸國(guó)際文化科技園、高和融中心、京張鐵路遺址公園等更新改造案例指引，充分展現(xiàn)了北京城市更新的成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)了解，為突出市場(chǎng)主體在城市更新中的主要作用，全面推進(jìn)北京城市更新工作，在北京城市更新專(zhuān)項(xiàng)小組的指導(dǎo)下，成立北京城市更新聯(lián)盟。聯(lián)盟采用市場(chǎng)化運(yùn)作、實(shí)體化經(jīng)營(yíng)方式團(tuán)結(jié)成員單位，在行業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了較大影響。

北京城市更新聯(lián)盟由中國(guó)建設(shè)銀行等12家單位發(fā)起成立，包含央企、市屬?lài)?guó)企、混合所有制企業(yè)和民企，其中，中國(guó)建設(shè)銀行為聯(lián)盟首屆輪值主席單位，中建集團(tuán)、中糧集團(tuán)、首開(kāi)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)為聯(lián)盟首屆輪值副主席單位，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、華潤(rùn)集團(tuán)、首鋼集團(tuán)、北控集團(tuán)、金隅集團(tuán)、首創(chuàng)集團(tuán)及龍湖集團(tuán)為首屆聯(lián)盟理事單位。

2022年7月12日，北京城市更新聯(lián)盟在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、北京市領(lǐng)導(dǎo)和中央有關(guān)企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)的見(jiàn)證下正式成立。