近日，招商銀行上海分行成功發(fā)放帶押過戶貸款200萬，標(biāo)志著招商銀行上海分行首筆二手房帶押過戶業(yè)務(wù)順利落地。

2021年3月，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市不動產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定》，從政策上無縫銜接《民法典》關(guān)于抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，為不動產(chǎn)“帶押過戶”提供了政策依據(jù)。

一直以來，二手房交易過戶前需要賣家自籌資金以提前結(jié)清原抵押貸款，不但耗時長、資金負(fù)擔(dān)重，還存在不確定風(fēng)險。而“帶押過戶”允許賣方在未結(jié)清原貸款的情況下正常進(jìn)行房產(chǎn)交易，并在資金監(jiān)管下以買家的首付款或貸款資金結(jié)清原貸款，大大簡化了二手房交易的流程，降低了二手房買賣雙方的交易風(fēng)險和時間成本。

客戶羅先生有意購買當(dāng)前租住的公寓，但房東的貸款仍在按揭中，羅先生準(zhǔn)備的首付款也不足以覆蓋，使得羅先生遲遲無法實(shí)現(xiàn)“置業(yè)上海”的心愿。得知招商銀行上海分行推出“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，羅先生第一時間聯(lián)系房東和招商銀行上海分行個貸客戶經(jīng)理，成為了上海分行該業(yè)務(wù)的首位客戶，成功取得貸款。

“帶押過戶”模式的推出，使得招商銀行上海分行能更好地提供安居金融服務(wù)，幫助客戶降低二手房交易成本，解決了部分二手房交易環(huán)節(jié)的“疑難雜癥”，讓客戶安心又省心。