3月3日，福建人才公寓和省直單位限價(jià)商品住房二期面向相應(yīng)對象進(jìn)行配售。項(xiàng)目配售均價(jià)為14956元/平（人才公寓）和15392元/平（普通限價(jià)房）。
人才公寓
（一）配售對象條件
1.工作單位范圍：房改檔案由省直房改辦管理、住房公積金繳存關(guān)系在省直公積金中心的在榕省直單位、中央駐榕單位。
在榕省直單位、中央駐榕單位（下同）是指：單位主體在福州市五城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾區(qū)）或長樂、閩侯、連江等福州市所屬周邊縣（市、區(qū)）的省直、中央駐榕行政、事業(yè)、國有（或國有控股）企業(yè)單位。
2.配售對象范圍：
福建省級高層次人才；
省引進(jìn)緊缺急需人才（符合省緊缺急需人才引進(jìn)指導(dǎo)目錄并經(jīng)認(rèn)定的人才）；
在企事業(yè)單位工作，正式聘任副高級以上專業(yè)技術(shù)崗位、或具有高級技師資格的人員；
具有博士學(xué)位的在職人員；
未退役的省優(yōu)秀教練員、運(yùn)動員（具有國際級運(yùn)動健將、運(yùn)動健將等級）。
3.配售對象還應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
（1）本人及配偶（單身的僅指本人，下同）在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)無私有住房；
（2）本人及配偶均未曾購買政策性住房（含參加集資建房、購買公有住房、解困房、公房拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房以及其他帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房、領(lǐng)取公房征收貨幣補(bǔ)償款等，下同）；
（3）本人及配偶5年內(nèi)在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)沒有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄；本人若曾離異且離異時(shí)間超過3年，離異后歸原配偶所有的非政策性住房不計(jì)入房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
（二）申購工作流程
1.符合條件且有購房意愿的申請人可登錄省機(jī)關(guān)管理局門戶網(wǎng)站（http://jgswglj.fujian.gov.cn）或省人社廳門戶網(wǎng)站（http://rst.fujian.gov.cn）下載《福建人才公寓二期申請表》等相關(guān)表格（附件1、2、3），按要求如實(shí)填寫后報(bào)所在工作單位審核，同時(shí)依照填表須知的規(guī)定提交相關(guān)材料。
2.所在工作單位及上級主管部門（單位）應(yīng)對申請人提交的相關(guān)表格和材料進(jìn)行核實(shí)把關(guān)，通過單位內(nèi)部公示（公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日）等方式對申請人的條件進(jìn)行初審后在相應(yīng)表格上簽注意見蓋章。經(jīng)初審符合條件的，由廳級主管部門（單位）匯總本級和下屬單位的相關(guān)表格和材料后，填寫《福建人才公寓二期申請匯總表》（需同時(shí)報(bào)送紙質(zhì)蓋章表格和電子文檔Excel格式，附件4），并附個(gè)人相關(guān)表格和材料統(tǒng)一報(bào)送省機(jī)關(guān)管理局（住房保障處）受理。
3.省機(jī)關(guān)管理局會同省人社廳復(fù)核認(rèn)定申請人是否符合配售條件，省人社廳對符合條件的申請人得分情況進(jìn)行復(fù)評確認(rèn)，并按復(fù)評確認(rèn)后的得分高低確定配售對象選房順序。得分相同情況下，依次以高學(xué)歷、高職稱、引進(jìn)時(shí)間長、工作年限長、配偶高學(xué)歷為優(yōu)先，仍未能分出先后的，通過隨機(jī)搖號方式確定。
4.根據(jù)資格認(rèn)定和復(fù)評得分結(jié)果，省機(jī)關(guān)管理局會同省人社廳研究確定配售對象選房順序名單，并分別在省機(jī)關(guān)管理局和省人社廳門戶網(wǎng)站予以公示，具體公示及后續(xù)選房時(shí)間另行通知。
普通限價(jià)房
（一）配售對象條件
1.工作單位范圍：房改檔案由省直房改辦管理、住房公積金繳存關(guān)系在省直公積金中心的在榕省直單位、中央駐榕單位（福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)教師限價(jià)房保障范圍的單位除外）。
2.配售對象范圍：
在編在職干部職工；
服務(wù)滿5年（指在榕省直單位、中央駐榕單位中）長期合同制干部職工；
正式離退休干部職工。
3.配售對象還應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
（1）本人具備福州市五城區(qū)范圍內(nèi)普通商品住房購房資格；
（2）本人及配偶均未曾購買政策性住房且在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)無私有住房，或雖已購買政策性住房和其他私房但建筑面積合計(jì)未超過本人職級可享受政策性住房面積標(biāo)準(zhǔn)下限（按閩政〔1995〕40號規(guī)定，下同）；
（3）本人及配偶5年內(nèi)在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)沒有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄，或已轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)與現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積合并計(jì)算后未超過本人面積標(biāo)準(zhǔn)下限；本人若曾離異且離異時(shí)間超過3年，離異后歸原配偶所有的非政策性住房不計(jì)入房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
（4）本人單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。
（二）申購工作流程
1.符合條件且有購房意愿的申請人可登錄省機(jī)關(guān)管理局門戶網(wǎng)站（http://jgswglj.fujian.gov.cn）下載《福建省直單位限價(jià)商品住房二期申請表》（附件5），按要求如實(shí)填寫后報(bào)所在工作單位審核，同時(shí)依照填表須知的規(guī)定提交相關(guān)材料。
2.所在工作單位及上級主管部門（單位）應(yīng)對申請人提交的相關(guān)表格和材料進(jìn)行核實(shí)把關(guān)，通過單位內(nèi)部公示（公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日）等方式對申請人的條件進(jìn)行初審后在相應(yīng)表格上簽注意見蓋章。經(jīng)初審符合條件的，由廳級主管部門（單位）匯總本級和下屬單位的相關(guān)表格和材料后，填寫《福建省直單位限價(jià)商品住房二期申請匯總表》（需同時(shí)報(bào)送紙質(zhì)蓋章表格和電子文檔Excel格式，附件6），并附個(gè)人相關(guān)表格和材料統(tǒng)一報(bào)送省機(jī)關(guān)管理局（住房保障處）受理。
3.省機(jī)關(guān)管理局復(fù)核認(rèn)定申請人是否符合配售條件，對符合條件的申請人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分類，按照區(qū)分類別、無房優(yōu)先、同等條件隨機(jī)搖號的原則研究確定配售對象選房順序名單，并在省機(jī)關(guān)管理局門戶網(wǎng)站予以公示，具體分類搖號辦法、公示及后續(xù)選房時(shí)間另行通知。
售后管理
（一）省直限價(jià)房二期配售后，購房人不得將房屋閑置、出租、出借、抵押（本套購房按揭貸款除外）、用作商業(yè)或其他非居住用途等。購房人在交房后1年內(nèi)必須入住，入住時(shí)向物業(yè)管理單位報(bào)備，同時(shí)按規(guī)定騰退承租的各類政策性住房。
（二）省直限價(jià)房二期自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)不得上市交易、贈與、置換，購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后上市交易的，按照屆時(shí)福州市政府的相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)增值收益等價(jià)款。
（三）省直限價(jià)房二期的購房人今后不再享受其他各類政策性住房（含承租）。
其他相關(guān)事項(xiàng)
（一）夫妻雙方均符合條件的，只能作為1戶參與申購。申請人同時(shí)符合人才公寓和普通限價(jià)房條件的，可以同時(shí)參與兩類房源申購，但選房時(shí)只能按規(guī)定選購1套。
（二）各廳級主管部門（單位）應(yīng)及時(shí)向本系統(tǒng)所屬單位書面轉(zhuǎn)發(fā)本通知，及時(shí)組織本單位本系統(tǒng)干部職工傳達(dá)通知內(nèi)容；組織專班負(fù)責(zé)匯總審核申請人的資格條件及所提供的相關(guān)材料，統(tǒng)一填寫匯總表并按時(shí)將符合要求的相關(guān)表格和材料報(bào)送省機(jī)關(guān)管理局。
（三）各單位向省機(jī)關(guān)管理局報(bào)送申購材料的截止日期為2023年3月31日，該日期同時(shí)作為配售條件中有關(guān)時(shí)間年限的計(jì)算截止日期。
（四）本次申購配售工作中的有關(guān)問題，由省機(jī)關(guān)管理局會同省人社廳解釋。
