2月16日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告第02號、第03號，共推出了13幅地塊，用地面積約44.88萬平方米，起拍總價(jià)166.221億元。其中，2023年寧出第02號公告包含商品住宅用地共11幅，約41.06萬平方米，起拍總價(jià)約163.628億元；2023年寧出第03號公告包含1幅加油加氣站用地和1幅居住社區(qū)中心用地各。公告地塊將于3月17日9:30開始網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。

根據(jù)公告，11幅商品住宅用地在掛牌時(shí)間截止（2023年3月16日16:00）時(shí)，地塊無人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人競買同一地塊，競價(jià)最高者為競得人。當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價(jià)，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，所有接受最高限價(jià)的競買人均可參加搖號，競得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。

11幅商品住宅用地中，1幅位于秦淮區(qū)，2幅位于建鄴區(qū)，2幅位于雨花臺區(qū)，2幅位于江寧區(qū)，1幅位于江北新區(qū)，3幅位于溧水區(qū)。最高限價(jià)超過30億元的兩幅地塊均位于建鄴區(qū)，分別是NO.2023G03、NO.2023G04地塊。

NO.2023G03地塊為建鄴區(qū)雙閘街道鄴城路以北、尚元街以東地塊。東至平良大街；南至鄴城路；西至尚元街；北至雙閘路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積29918.40平方米，容積率在1.0-2.4之間（包含2.4），建筑高度不超過80米。掛牌起始價(jià)27億元，最高限價(jià)30.9億元。出讓要求顯示，該地塊規(guī)劃住宅建筑高度不得低于35米，地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。

NO.2023G04地塊為建鄴區(qū)江心洲中新大道以東、文泰街以北（22-007、22-013）地塊，東至熙怡路；南至文泰街；西至規(guī)劃中新大道；北至規(guī)劃文治街。規(guī)劃用地性質(zhì)為R21住宅用地，出讓面積45089.06平方米（含僅出讓地下空間3077.13平方米），綜合容積率2.26，建筑高度不超過80米。掛牌起始價(jià)27.2億元，最高限價(jià)31.1億元。根據(jù)出讓要求，該地塊規(guī)劃住宅高度不低于35米，地下空間主導(dǎo)功能為停車、人防、配套設(shè)施等。