網傳自然資源局發文調整集中供地制度,建立擬出讓地塊清單公布制度,要求每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少于3個月,且清單內地塊在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告。
此次政策的核心要點是“推進供應信息公開”。政策明確,建立擬出讓地塊清單公布制度。每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少于3個月。給市場主體充足的時間預期預判。 詳細清單內的地塊,在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告。有序組織出讓,并在公開的擬出讓時間段內全部推出。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為,這一條款實際上是對過去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推進中,過于密集的供地,導致房企拿地的準備工作遇到了很多困難,最終導致對于地塊的情況掌握不到位,導致對土地信息消化非常不好,也影響了投資拿地的策略。此次政策明確了3個月的緩沖期,實際上是希望地塊信息為房企和市場所消化,本質上也是希望土地供應工作和市場需求做緊密的對接。
嚴躍進表示,這一政策不代表要取消集中供地,但代表集中供地也要進一步優化,充分體現了供地思路兼顧短期矛盾和中長期制度安排需要。