人民銀行、銀保監(jiān)會日前發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。記者從人民銀行天津分行獲悉，按照該通知和市政府調(diào)控要求，本市自2023年1月起執(zhí)行首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。
根據(jù)新規(guī)，人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局指導天津市市場利率定價自律機制確定：自2023年1月起，本市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行“不低于相應期限LPR-40個基點”(按照當前五年期LPR計算，即為3.90%)。
記者從人民銀行天津分行獲悉，去年9至11月，天津市新建商品房住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降。本市按照該通知和市政府調(diào)控要求，自2023年1月起執(zhí)行首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。后續(xù)根據(jù)情況變化，如需調(diào)整將指導自律機制配合實施。
據(jù)本市大型銀行房貸部門信息反饋，銀行近期已經(jīng)執(zhí)行新的優(yōu)惠利率，首套房利率優(yōu)惠最低到3.90%，房貸市場反響積極。銀行發(fā)放的針對剛性需求和改善型需求的個人住房貸款量都明顯增加。
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