近日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市司法局組織起草了《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市保障性租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，并且發(fā)布征求意見(jiàn)的通告。其目的在于加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

其中，《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》提出，辦法施行之日起，不再安排建設(shè)安居型商品房。已簽訂土地使用權(quán)出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號(hào)令(《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》)及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

其中，《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》起草說(shuō)明表示，公共租賃住房戶(hù)型建筑面積以60平方米以下為主，新增建設(shè)籌集的保障性租賃住房戶(hù)型建筑面積以70平方米以下為主，共有產(chǎn)權(quán)住房戶(hù)型建筑面積以90平方米以下為主。

《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》的起草說(shuō)明顯示，共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件主要為：深戶(hù)、在深繳納社保滿(mǎn)5年、無(wú)自有住房、未在深圳市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過(guò)或因離婚分割過(guò)自有住房等。共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售價(jià)格按照土地出讓時(shí)市場(chǎng)參考價(jià)格的50%左右確定，單套住房銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)，結(jié)合樓層、朝向等因素確定。

共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)按份共有，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額按照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)占市場(chǎng)參考價(jià)格的比例確定，原則上不低于50%，同批次銷(xiāo)售的同一項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額相同；其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)封閉流轉(zhuǎn)。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同未滿(mǎn)5年需退出的，應(yīng)當(dāng)向代持機(jī)構(gòu)申請(qǐng)收購(gòu)個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)5年的，購(gòu)房人可面向符合條件的對(duì)象轉(zhuǎn)讓個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額或者申請(qǐng)收購(gòu)。