近日，大連市印發(fā)關(guān)于公開征求《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》意見的公告，公開征集意見時間為2023年1月6日至2月6日。

按照大連市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》（簡稱《征求意見稿》），《征求意見稿》共計三個方面，包括涉及：實施多子女家庭使用住房公積金支持政策、調(diào)整個人住房公積金貸款自籌資金比例、放寬解除（終止）勞動關(guān)系提取條件。

在實施多子女家庭使用住房公積金支持政策方面，《征求意見稿》顯示，在大連市購買首套自住住房的多子女家庭，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍”限制。

按照大連市于2022年7月12日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金最高貸款額度的通知》，2022年7月1日，大連市住房公積金資金運(yùn)用率為89.74%，按照規(guī)定將個人住房公積金最高貸款額度動態(tài)調(diào)整為：本市級（中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)）最高貸款額度調(diào)整為單人45萬元、雙人80萬元；其他區(qū)域最高貸款額度調(diào)整為單人40萬元、雙人67萬元。這也意味著，新政落地后，多子女家庭購買首套自住住房公積金最高可貸100萬元。

對于符合大連市租住商品住房提取住房公積金條件的多子女家庭，職工及配偶可按當(dāng)年實際房租支出提取住房公積金。職工及配偶每年的提取額度合計不超過當(dāng)年實際房租支出，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。

在調(diào)整個人住房公積金貸款自籌資金比例方面，《征求意見稿》顯示，借款人辦理首套房貸款，建筑面積90平方米（含）以下的，自籌資金比例不低于房屋價值的20%；90平方米以上的自籌資金比例不低于房屋價值的30%。

對于借款人辦理二套房貸款的，自籌資金比例不低于房屋價值的30%。

而按照2021年1月29日印發(fā)的《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》，“借款人辦理二套房貸款的，自籌資金比例不低于房款總額的60%?！?。

按照規(guī)定，商品房貸款、房改房貸款房屋價值為房款總額；存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價值為房屋交易價與中心認(rèn)定的評估價較低值；自建房貸款，房屋價值為中心認(rèn)定的評估價。

此外，《征求意見稿》明確，對于借款人辦理三套房貸款的，不予受理。

在放寬解除（終止）勞動關(guān)系提取條件方面，《征求意見稿》顯示，非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取。