1月6日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”）公布2022年全年銷售情況和盈利預(yù)告。公告顯示，2022年12月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積235.16萬平方米，同比增長6.07%；簽約銷售金額426.04億元，同比下降3.25%。至此，2022年，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積1193.65萬平方米，同比下降18.49%；簽約銷售金額2926.02億元，同比下降10.47%。
在土地獲取方面，2022年12月，招商蛇口在北京、深圳、昆明、三亞、成都共收購6宗土地，計容建筑面積42.42萬平方米，權(quán)益地價合計39.94億元。
同時，招商蛇口預(yù)計，2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤38億元至46億元，同比下降55.65%至63.36%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤29億元至37億元，同比下降58.23%至67.27%。
對于凈利潤下降的原因，招商蛇口表示，主要是受市場下行、結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域結(jié)構(gòu)變化的影響，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率階段性下降，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少明顯。
此外，公告披露，2022年，招商蛇口積極處置去化困難的項目，優(yōu)化資產(chǎn)負債表。同時，由于市場情況變化，報告期內(nèi)，招商蛇口計提資產(chǎn)減值準備同比增加。另外，轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生的投資收益同比減少。
招商蛇口還稱，2022年，公司持有物業(yè)的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影響；此外，為中小企業(yè)紓困解難，累計減免租金約7.49億元。
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