12月9日,上海第四批集中供地收官,6宗地塊全部成交,成交總額為126.7824億元,出讓總面積為32.71萬平方米,平均溢價率3.69%。
本次競買活動中,2宗地塊觸及中止價轉入一次性報價階段后成交。寶山區顧村鎮共富社區N120901單元E1A-05地塊吸引12位競買人參與現場競拍,經過23輪競價競買價格觸及“中止價”,進入一次性報價階段,以最接近平均價原則確定競得人。
最終,上海佳運置業有限公司以20.796億元的總價競得,成交樓板價為33362元/平方米,房地聯動價為65696元/平方米。
另一宗青浦區趙巷鎮佳恒路南側B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊吸引8位競買人參與現場競拍, 7位競買人進入“一次性報價”環節。
最終,廈門國貿房地產有限公司擁有的上海筑成房地產有限公司以33.08億元的總價競得該地塊,成交樓板價34133元/平方米,房地聯動價為54500元/平方米。
本批次地塊起始總價最高的為青浦區華新鎮新鳳南路西側16-05、16-06、17-02、18-03地塊。最終,中國交建(601800.SH)旗下的廣東中交城市投資發展有限公司以48.7584億元的總價競得,成交樓板價為22279元/平方米,房地聯動價為47000元/平方米。
出讓文件顯示,該地塊東至新鳳南路,南至古思浜路,西至新通波塘,北至冠贏路;規劃為普通商品房和商業用地,出讓面積為117621.4平方米,起始價為48.7584億元。