近日，上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，11月上海二手住宅成交套數(shù)為1.61萬(wàn)套，環(huán)比減少2.10%，同比增加6.89%。今年前11月，上海二手住宅成交套數(shù)累計(jì)14.73萬(wàn)套，累計(jì)同比減少43.38%。

從成交區(qū)域分布來(lái)看，大浦東交易量超過(guò)3600套，領(lǐng)跑全市，寶山、閔行排名第二和第三，成交套數(shù)均將近1600套。

11月上海中原地產(chǎn)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為661.6，環(huán)比下跌0.33%，雖然延續(xù)下跌趨勢(shì)，不過(guò)跌幅比前期明顯收窄。從近期市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，價(jià)格持續(xù)松動(dòng)。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指認(rèn)為，二手房市場(chǎng)降溫是公認(rèn)事實(shí)，市場(chǎng)情緒也比較低落，但11月份二手住宅成交的確好于市場(chǎng)預(yù)期。今年以來(lái)新房供應(yīng)量源源不斷，并且目前買家對(duì)于品質(zhì)的要求越來(lái)越高，一直在分流二手房客戶，因此，今年以來(lái)二手房交易壓力不小。市場(chǎng)有這樣的表現(xiàn)可以看出二手房消費(fèi)同樣也存在韌性，這和近期政策不斷出利好，并且落地兌現(xiàn)的速度比較快有關(guān)聯(lián)。同樣，這一數(shù)據(jù)強(qiáng)于預(yù)期也會(huì)提振市場(chǎng)信心。