近日，天津市規劃和自然資源局發布《天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》,2022年度天津市第四批共計24宗國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。

據悉，各地塊掛牌開始至截止時間均自2022年12月9日至2022年12月19日，本次主力地塊主要圍繞著市區河西郁江道、陳塘莊，紅橋區光榮道，南開區戰備樓，津南海教園，西青李七莊、楊柳青，東麗金鐘街，濱海新區空港片區等地塊為熱門地塊。此次共計掛牌24塊地，包含4宗為純商業地塊，20宗涉宅用地，土地面積57.21萬平方米，起始總價99.62億元，預計12月19日摘牌。

具體來看，天津市區，共計掛牌7宗地，其中南開2宗，河西4宗，紅橋1宗；環城四區中，西青2宗，北辰1宗，東麗1宗，津南2宗，涉及李七莊、海教園、金鐘街、楊柳青共計6宗地塊，其中包含兩宗商業地塊，位于北辰及津南；遠郊主要分布在武清、寧河、薊州，分別為2宗、1宗、1宗；濱海新區共計7宗，主要分布在空港、生態城、大港、塘沽。

1、津紅光（掛）2022-012號地塊：位于紅橋區光榮道與咸陽北路交口東南側，土地面積14906.7平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.9，建筑面積43229平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價61400萬元。

2、津西青（掛）2021-04號地塊：位于西青區李七莊街恒興道南側，土地面積43993.7平方米，土地用途為城鎮住宅用地、其他商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積70300平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥45%。起始價65500萬元。

3、津西太（掛）2021-034號地塊：位于河西區太湖路與浩江道交口東南側，土地面積16554.7平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.0，建筑面積33109.4平方米，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。起始價60900萬元。

4、津西韻（掛）2022-013號地塊：位于河西區規劃定江道與規劃韻海路交口，土地面積8870.1平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積14192平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。起始價27400萬元。

5、津南黃（掛）2021-045號地塊：位于南開區黃河道北側，土地面積21194.3平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.6，建筑面積55103平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。起始價122000萬元。

6、津南黃（掛）2021-038號地塊：位于南開區黃河道北側，土地面積18065.6平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.9，建筑面積52390平方米，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。起始價116000萬元。

7、津西浩（掛）2021-046號地塊：位于河西區解放南路與浩江道交口東南側，土地面積4577.4平方米（商業用地）、12420.1平方米（居住用地），土地用途為商業用地、城鎮住宅用地、商服用地；容積率不大于4.2、大于1.0且不大于2.0，建筑面積19225平方米、24840平方米，建筑密度≤50%、≤20%，綠地率≥20%、≥40%。起始價54900萬元。

8、津寧（掛）2022-01號地塊：位于寧河區蘆臺街道規劃城南路北側，土地面積46716.9平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.9，建筑面積88762.11平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥40%。起始價19650萬元。

9、津武（掛）2022-026號地塊：位于武清區翠柳道北側，土地面積5987.3平方米，土地用途為商服用地；容積率不大于2.0，建筑面積11900平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。起始價2110萬元。

10、津武（掛）2022-027號地塊：位于武清區翠柳道北側，土地面積4059.5平方米，土地用途為商服用地；容積率不大于1.2，建筑面積4800平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥35%。起始價1040萬元。

11、津西青（掛）2022-04號地塊：位于西青區楊柳青鎮新華道北側、柳欣路東側，土地面積31271.8平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.3，建筑面積40653平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價37900萬元。

12、津麗（掛）2022-04號地塊：位于東麗區誠潤道以南，思源東道以東，土地面積29745.2平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積47500平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價31000萬元。

13、津薊（掛）2020-003號地塊：位于薊州區湖東大道東側、陽河街北側，土地面積27419.1平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.5，建筑面積41128.65平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。起始價13570萬元。

14、津西陳塘（掛）2022-011號地塊：位于河西區陳塘科技商務區春海路與巖峰道交口東南側，土地面積33044.1平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地、教育用地；容積率居住大于1.0且不大于2.0；服務設施不大于0.8，建筑面積61019平方米，建筑密度居住≤30；服務設施≤35%，綠地率居住≥40；服務設施≥30%。起始價114000萬元。

15、津南（掛）2022-05號地塊：位于津南區海棠街，土地面積66227.2平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.3，建筑面積86000平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價63000萬元。

16、津南（掛）2022-10號地塊：位于津南區葛沽鎮，土地面積12650.8平方米，土地用途為商業用地；容積率不大于0.8，建筑面積10100平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。起始價3200萬元。

17、津北辰遼（掛）2022-014號地塊：位于北辰區萬科花園東路與遼河東道交口東南側，土地面積11215.2平方米，土地用途為商服用地；容積率不大于1.3，建筑面積14579.76平方米，建筑密度不大于40%，綠地率不小于30%。起始價6300萬元。

18、津濱開（掛）2022-2號地塊：位于經開區中心商務區片區萬順道以南、慶盛道以東，土地面積11764.5平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.9，建筑面積34117.05平方米，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。起始價19010萬元。

19、津濱大（掛）2022-19號地塊：位于濱海新區大港海景三路以東、海景九路以北，土地面積15768.6平方米，土地用途為城鎮住宅用地；容積率大于1.0且不大于1.1，建筑面積17300平方米，建筑密度≤35%，綠地率≥35%。起始價7710萬元。

20、津濱保（掛）2022-16號地塊：位于保稅區空港經濟區，土地面積62205.1平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積99528.16平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。起始價89670萬元。

21、津濱保（掛）2022-17號地塊：位于保稅區空港經濟區，土地面積34357.7平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積54972.32平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。起始價49530萬元。

22、津濱塘（掛）2022-13號地塊：位于濱海新區塘沽新河街崇仁路以東、高新里小區以南，土地面積8832.43平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.2，建筑面積10500平方米，建筑密度≤40%，綠地率≥35%。起始價5320萬元。

23、津濱生（掛）2022-3號地塊：位于中新天津生態城（原旅游區區域內），土地面積20737.8平方米，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積33180平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。起始價20500萬元。

24、津濱大（掛）2022-13號地塊：位于濱海新區海景六路以東、港東七道以南，土地面積9501.2平方米，土地用途為城鎮住宅用地；容積率大于1.0且不大于1.1，建筑面積10400平方米，建筑密度≤35%，綠地率≥40%。起始價4630萬元。