11月14日，湖北省宜昌市召開新聞發(fā)布會，介紹2022年宜昌住房博覽會及當前購房優(yōu)惠政策有關(guān)情況，并回答記者提問。據(jù)悉，2022年住房博覽會將在湖北省宜昌市濱江公園雙亭廣場舉辦，時間為11月18日至11月21日。

本屆住房博覽會的主題為“山水宜昌 詩意棲居”，由市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市地方金融工作局、市公共資源交易中心、宜昌住房公積金中心、市稅務局、西陵區(qū)人民政府指導，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，將于11月18日至21日在西陵區(qū)濱江公園雙亭廣場舉辦。

購房支持方面，發(fā)布會介紹，宜昌市實施了包括發(fā)放2萬元個人購房補貼和人才購房補貼，放寬住房公積金貸款條件，下調(diào)住房公積金和商業(yè)貸款首套首貸利率，實施“買新?lián)Q舊”稅收優(yōu)惠政策，推行二手房“帶押過戶”交易登記新模式，取消網(wǎng)簽2年不能上市交易的限制，允許具備基本滿足居住需求、實際用于居住的非住宅房屋的購房人子女就近入學。

為增強企業(yè)投資信心，宜昌市采取了延期繳納土地出讓金的政策，新出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地在土地出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，余款可申請延期、最長不超過2年繳納。同時，調(diào)整商品房預售許可條件，根據(jù)建筑高度不同分別降低預售許可進度為2層、3層、5層；開展金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)精準對接，發(fā)布金融重點支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，11月9日，集中簽約房地產(chǎn)開發(fā)貸款39.7億元。

對于稅收方面的支持政策，發(fā)布會上，宜昌市介紹了三方面的舉措。一是減稅費，降低交易環(huán)節(jié)制度性成本。政策引導，自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售住房時已繳納的個人所得稅。降稅減負，自2022年10月1日起，全省非普通住房及其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預征率分別下調(diào)為3%、4%，普通住宅繼續(xù)維持法定最低預征率1.5%；房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，城區(qū)郊區(qū)和縣市分別下調(diào)至10%和5%。支持租售并舉，住房租賃企業(yè)向個人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅、減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二是優(yōu)服務，繳稅辦證全面提速。稅務部門推行新建商品房“交房即交證”服務，努力推動交房與交證同步。同時，與不動產(chǎn)等部門協(xié)同構(gòu)建不動產(chǎn)交易、繳稅、登記“一窗聯(lián)辦”，形成網(wǎng)上辦、掌上辦、就近辦、一窗辦、聯(lián)合辦“五辦”納稅繳費服務體系。

三是辦實事，改革創(chuàng)新成效顯著。將“證繳分離”“票稅分離”創(chuàng)新舉措不遺余力地向前推進，著力破解不動產(chǎn)交易過程中因稅費欠繳帶來的問題樓盤“辦證難”問題，打通因出讓方債務糾紛、欠繳稅款等原因造成受讓方無法辦證的“堵點”，幫助產(chǎn)權(quán)人化解由此而帶來的融資、經(jīng)營等方面的實際困難。