近日，深圳市寶安區(qū)住建局發(fā)布《寶安區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造工作實施方案（征求意見稿）》（以下簡稱意見稿），公開征求意見。
老舊小區(qū)改造主要有四條路徑，分別為企業(yè)投資改造運營、“拆、改、建”混合改造、統(tǒng)籌“三舊”聯(lián)動改造及政府主導(dǎo)投資建設(shè)，實施方案分別對四條路徑的改造方式、條件及要求進行了闡述。
老舊小區(qū)改造資金籌措方式有：政府出資、專營單位出資、市場主體改造經(jīng)營投資及居民出資。各項目根據(jù)項目實際情況和條件可選擇其中一種或多種方式結(jié)合籌措資金，鼓勵和引導(dǎo)社本資本及居民積級參與老舊小區(qū)改造。
實施工方案為老舊小區(qū)改造項目改造明確了全過程的實施步驟，為各街道開展老舊小區(qū)改造摸底調(diào)研、編制規(guī)劃計劃、項目具體實施等工作提供了操作指引。
此外，意見稿還表示，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造對象主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套設(shè)施不健全、群眾進行綜合改造意愿迫切的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)（含單棟住宅樓）。結(jié)合財政實際情況及小區(qū)改造需求可以適當(dāng)將2005年以前建成的小區(qū)納入改造范圍。改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類。基礎(chǔ)類要發(fā)揮財政資金的主導(dǎo)作用，做到應(yīng)改盡改；完善類要在尊重居民意愿的前提下，做到宜改即改；提升類要按照政府引導(dǎo)、市場化運作的模式，做到能改則改。
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