近日，甘肅省慶陽市發(fā)布《關于培育健康房地產市場擴大住房消費的實施意見》(以下簡稱《意見》)，涉及契稅優(yōu)惠、購房補貼、公積金貸款額度、首付比例等措施，《意見》自發(fā)布之日起施行，有效期限為一年。

《意見》顯示，滿足合理住房需求。慶陽市內購買普通商品住房，全面落實“不限購、不限價”政策，取消居民購買新建商品住房購買套數(shù)、戶籍要求等限制，商品房價格實行按需供應、市場調節(jié)，支持居民合理的住房消費需求。積極舉辦商品房展銷活動，鼓勵引導社會團體、各類企業(yè)開展團購活動，加大住房銷售，享受團購優(yōu)惠。對城市低收入或生活困難家庭，優(yōu)先在保障性住房、公共租賃住房等方面，予以兜底保障和傾斜支持。

《意見》提出，為鼓勵市民購房，吸納人口進城，擴大住房內需，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

慶陽市提出發(fā)放購房補貼。在政策允許和財力可承受的前提下，為市區(qū)規(guī)劃區(qū)以外在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購買商品住房，給予每戶兩萬元購房補助，由市、縣財政、教育、衛(wèi)生健康、住建等部門制定工作流程，負責具體實施；隸屬西峰區(qū)管理的，市、區(qū)財政按照6:4的比例承擔補助資金，隸屬各縣管理的，市、縣財政按照5:5的比例承擔補助資金。

同時，鼓勵引導房地產開發(fā)企業(yè)為在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購買商品住房，給予適當優(yōu)惠。

慶陽市還將提高住房貸款額度。文件顯示，公積金管理部門和各商業(yè)銀行要在依法合規(guī)、風險可控的前提下，積極探索實行公積金和商業(yè)貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購房。

單職工申請公積金貸款的，最高貸款額度從40萬元提高至50萬元；雙職工家庭申請公積金貸款的，最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。同時，加大對購房家庭或個體利率優(yōu)惠，各商業(yè)銀行依據借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(yōu)惠利率。

對貸款購買首套住房的居民家庭，首付比例在國家規(guī)定最低標準25%的基礎上，向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款、購買商品房的，最低首付比例不低于30%。