近日，衡陽市衡東縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施（試行）》（簡(jiǎn)稱《措施》）。該樓市新政涉及首付比例、購買優(yōu)惠、公積金貸款額度等 14 條措施。

《措施》顯示，衡東縣將積極實(shí)施住房公積金支持政策。全縣統(tǒng)一執(zhí)行60萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調(diào)整為不得低于30％，貸款額度可達(dá)到所購住房?jī)r(jià)款的70％，二套房組合貸款最高額度不得超過所購房?jī)r(jià)款的60％。

同時(shí)，衡東縣發(fā)改部門會(huì)同住建部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制。監(jiān)制后需要調(diào)整的，應(yīng)先備案，再予調(diào)整。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)商品房銷售價(jià)格調(diào)控政策，嚴(yán)禁哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)禁惡意跌價(jià)，防止商品房銷售價(jià)格大幅波動(dòng)。

《措施》提出，加大個(gè)人住房按揭貸款支持力度。引導(dǎo)銀行金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率，增加個(gè)人住房貸款額度，優(yōu)化信貸業(yè)務(wù)流程，更好地滿足購房者合理住房需求。針對(duì)受疫情影響人群，銀行金融機(jī)構(gòu)要靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)還款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。

《措施》還明確，擴(kuò)大商品房購買者享受優(yōu)惠政策范圍。凡購買新建商品房和二手房，簽訂商品房網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅額的 50% 對(duì)購房人予以補(bǔ)貼；對(duì)同時(shí)購買新建商品房又購買車位的，簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅的 100% 予以補(bǔ)貼；購買非住宅簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅的 100% 予以補(bǔ)貼。凡購買新建商品房、二手房、非住宅的，憑網(wǎng)簽備案合同可享受子女就近入學(xué)。

此外，《措施》還要求加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)成本、合理利潤(rùn)等因素申報(bào)商品住宅銷售最高價(jià)格、平均價(jià)格、最低價(jià)格。發(fā)改部門會(huì)同住建部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制。監(jiān)制后需要調(diào)整的，應(yīng)先備案，再予調(diào)整。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)商品房銷售價(jià)格調(diào)控政策，嚴(yán)禁哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)禁惡意跌價(jià)，防止商品房銷售價(jià)格大幅波動(dòng)。