近日，河南省信陽市羅山縣發布《羅山縣人民政府辦公室關于印發羅山縣促進房地產市場平穩健康發展若干措施(試行)的通知》。《通知》重點圍繞優化房地產項目用地配置、壓縮房地產項目孵化周期、加大財稅金融支持力度、規范房地產市場秩序四個方面的20條措施。

提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買住房時，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，購買裝配式商品住房的，最高貸款額度由48萬元提高至65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買住房時，最高貸款額度由50萬元提高至80萬元，購買裝配式商品住房的，最高貸款額度由60萬元提高至85萬元。

同時，對經認定的羅山縣高層次人才，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過85萬元。

購房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預付購房款，再根據需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。此舉可以實現“一人買房全家幫”。

《通知》還提出實施購房契稅補貼。本措施施行前，在羅山縣城區內購買商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅，本措施施行后繳納契稅的給予已繳契稅20%補貼。本措施施行后，在羅山縣縣城區內購買商品住宅(不含二手房)，并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補貼；購買非住宅商品房(如門面房、公寓、寫字樓等)，并繳納契稅的，給予已繳契稅20%補貼。

此外，《通知》提出下調住房按揭貸款年利率，國有商業銀行執行個人首套住房年利率不高于4.25%，二套房不高于5.05%。優先給予購房戶子女優質學位支持。同時鼓勵鄉鎮居民進城購房，縣居民在城區購買合法房產后自愿將農村宅基地房屋拆除復墾的，縣財政按不低于復墾面積50元/平方米標準給予獎勵。