8月9日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《進(jìn)一步加強農(nóng)民安居房設(shè)計及質(zhì)量安全監(jiān)管的通知》。規(guī)定新建、重建、改(擴)建的農(nóng)民安居房不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租,并對農(nóng)民安居房層高等進(jìn)行明確。
不得將既有農(nóng)民安居房改造為經(jīng)營性用途,新建、重建、改(擴)建的農(nóng)民安居房,不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租(不含已辦理立項手續(xù)的老舊街區(qū)改造項目),嚴(yán)格按照《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》的有關(guān)要求申請報建,其設(shè)計方案及施工圖紙不得具有經(jīng)營功能,存在以下情形的,不予審批:一是農(nóng)民安居房首層高度超過4米(復(fù)式樓設(shè)計除外,屬于兩層建筑),疑似鋪位、大堂、作坊等商業(yè)功能的房屋;二是農(nóng)民安居房設(shè)有兩個或以上廚房,疑似聚集居住功能的房屋;三是農(nóng)民安居房使用獨立樓梯每層獨門入戶,疑似出租功能的房屋;四是農(nóng)民安居房所有房間全為獨立套房設(shè)計,疑似旅館功能的房屋;五是其他疑似具備經(jīng)營性功能的房屋。
此外,進(jìn)一步明確農(nóng)民安居房層高規(guī)定。農(nóng)民安居房結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的樓層或局部樓層(夾層),計入自然層數(shù),并計算全面積。不得擅自增設(shè)夾層,農(nóng)民安居房報建的設(shè)計方案及施工圖紙禁止預(yù)留可加夾層的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計,存在設(shè)置樓層間框架梁、預(yù)留荷載等情形的,不予審批。
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來源:購房網(wǎng) 2025-03-25
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