8月2日，浙江省金華市磐安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》公開征求意見的公告。包換滿足居民合理住房需求、完善市場合理供應(yīng)結(jié)構(gòu)、支持企業(yè)流動性需求三個方面。本政策自發(fā)布之日起施行，有效期為1年。

加大個人住房按揭貸款支持。鼓勵金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策，下調(diào)住房貸款利率，首套房利率降至相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。對已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，支持、引導(dǎo)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

支持公積金繳存職工合理需求。職工連續(xù)足額繳存6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的，單職工繳存公積金的貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙職工繳存公積金的貸款額度由60萬元提高至80萬元。公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度由20萬提高至25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。在繳存地?zé)o自有住房需租房居住的家庭，年最高提取額由2.4萬元上調(diào)到3萬元。按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請公積金貸款時，在規(guī)定的可貸比例和個人公積金賬戶余額倍數(shù)以內(nèi)，貸款額度可上浮20%。

支持居民和各類人才合理購房需求。凡在2022年8月1日至2022年12月31日期間在縣域范圍內(nèi)購買新建商品住房并辦理合同備案的購房人按合同成交金額的1%給予補貼。符合《磐安縣人才購房補助實施辦法（試行）》（磐人社【2022】33號）規(guī)定的各類人才申請購房補助按該政策執(zhí)行。

加強房地產(chǎn)項目信貸支持。定期組織銀企對接，引導(dǎo)金融機構(gòu)對受困房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實好相關(guān)信貸政策，按照依法依規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對房地產(chǎn)項目并購信貸支持，督促金融機構(gòu)不隨意停貸、抽貸、壓貸。對支持開發(fā)貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構(gòu)，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以優(yōu)先支持。

提高預(yù)售資金使用效率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑第三方銀行開具的保函，可申請使用具體的房地產(chǎn)開發(fā)項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的等額資金，申請資金上限不得超過按照預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的資金額度的30%。

加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。開展房地產(chǎn)市場秩序整治工作，落實“雙隨機一公開”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，重點整治未批先售、虛假宣傳、挪用預(yù)售資金、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。