8月1日，大理白族自治州人民政府發(fā)布《關于印發(fā)促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見的通知》。從強化要素保障、優(yōu)化預售監(jiān)管、支持商品房更好滿足需求、規(guī)范市場秩序等四個方面，出臺穩(wěn)定房地產市場的26條措施。

《通知》明確，加大住房公積金支持力度。房地產項目取得商品房預售許可證后即可申請與住房公積金合作，取消項目形象進度要求，對符合條件的房地產項目貸款合作、符合條件的個人住房公積金貸款實現“兩個全覆蓋”。根據市場調節(jié)需要適時調整住房公積金貸款額度及二套房首付比例。

同時，以商品房預售許可證核發(fā)范圍為監(jiān)管單元，設立監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶是保障項目正常實施，維護預購商品房購房人權益的專設賬戶，必須依法依規(guī)予以嚴管，確保無過錯方權益不受侵害。商品房銷售面積超過預售許可面積60%，預售款足額繳存監(jiān)管賬戶且賬戶資金余額超過監(jiān)管單元剩余工程款余額的項目，監(jiān)管賬戶資金按剩余工程款（包括土建、附屬設施及綠化等）余額的110%留存以外的部分，可以提前撥付，釋放企業(yè)資金活力。

商品房去化周期超過24個月的縣市、大理經開區(qū)，原則上不再新建保障性租賃住房，采取“以購代建”方式籌集保障性租賃住房房源。實施棚戶區(qū)改造、城市更新等項目主要采取市場購買等方式安置。

《通知》明確，支持房地產開發(fā)企業(yè)通過“共有產權”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產權，剩余產權繼續(xù)由房地產開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產權。

提出商品房去化周期超過24個月的縣市、大理經開區(qū)，首套購房人在辦理不動產權登記后可按照所繳納契稅金額給予補貼或直接發(fā)放購房補貼等方式鼓勵購房，拉動住房消費，縮短去化周期。

《通知》強調，公開宣傳預售商品房價格的，宣傳價格不得低于樓盤表備案價的85%或高于115%，宣傳最低售價的房源套數不得低于樓盤表內待售套數的50%。????

房地產開發(fā)企業(yè)委托經紀機構代理銷售商品房的，受委托的經紀機構須在當地住建部門登記備案。經紀機構代理銷售商品房時，應向購房人出示商品房預售許可證和商品房銷售委托書原件。經紀機構不得自行銷售商品房，不得以任何形式向購房人收取涉及購房的任何資金，購房人交付的所有購房款必須直接打入商品房預售許可證上載明的預售資金監(jiān)管賬戶，并按規(guī)定開具收款憑據。存在未批先售行為的項目須完成退款及處罰后方可發(fā)放商品房預售許可證。