房產(chǎn)買賣合同公證是什么意思呢？房屋買賣合同的公證費(fèi)用是多少呢？辦理房產(chǎn)買賣工作所需準(zhǔn)備的材料又有哪些呢？下面小編為大家整理了房產(chǎn)買賣合同公證的相關(guān)知識，希望能幫助大家了解房產(chǎn)買賣合同公證的具體概念！

一、房產(chǎn)買賣合同公證概念

房產(chǎn)買賣合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性給予證明的活動。

二、房產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)是多少？

據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，證明土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需按照下列標(biāo)準(zhǔn)來收取費(fèi)用：

標(biāo)的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；

五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25%；五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%；

一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%；兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%；

五千萬元至一億元部分，收取0.05%；一億元以上部分，收取 0.01%。

三、辦理房產(chǎn)買賣合同公證須提交的資料：

（一）轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

（二）轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國內(nèi)地法人：

1、公司的營業(yè)執(zhí)照；

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；

3、如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書及受托人身份證。

（三）轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：

1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證；轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣?；鶗乃?。

2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

(四)房地產(chǎn)權(quán)證書。

(五)房產(chǎn)信息單。

(六)房地產(chǎn)買賣合同。

(七)承證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

四、二手房買賣戶口問題如何處理

（一）應(yīng)要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。

（二）預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任。在交易中預(yù)留部分房款，待賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。

如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移的戶口，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金，買方可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。

（三）如果出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方則要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

以上就是房產(chǎn)買賣合同公證的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。