買房必須要交契稅，如果沒交契稅的話，無法辦理房產證，拖欠時間太長的話還會產生契稅滯納金，那么契稅超過多久才有滯納金呢?
契稅超過一年沒交就會產生滯納金。一般契稅最遲在交房后一年內要繳納。契稅繳納時間各地規定不同，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。
買房不交契稅的后果
1、辦理不了產權登記證書。對于想要購買房子的人來說，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契稅，當購房者在繳納了契稅之后，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
2、提取住房公積金時可能會需要。一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。
3、不能上戶口。如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。
買房契稅稅率
目前全國大部分地區，購房契稅大部分是按照首套房、二套房來區分，同時按不同面積來劃定不同的稅率。舉個例子：深圳的話，首套房90平以下，契稅稅率是1%;90-144平，稅率是1.5%;144平以上，則是3%;而二套房呢，不論面積，統一是3%。
房產稅拖延有滯納金。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p>
