異地買房就意味著購房者的買房地點和公積金繳存城市不在一起。雖然在部分城市實行了公積金貸款的互通政策，但是大部分城市仍舊不能申請公積金貸款。如果購房者向申請公積金貸款，首先應(yīng)該向公積金公司進行核實，看自己是否符合貸款條件。
但即便不能申請公積金貸款，購房者異地買房也是可以申請?zhí)崛」e金的，如果是買新房，提供發(fā)票、貸款合同、購房合同、身份證等信息即可，如果是買二手房還需要提供產(chǎn)權(quán)證等。
1、了解當(dāng)?shù)刭彿空?/p>
由于購房者長時間在外地，結(jié)于當(dāng)?shù)氐恼卟皇呛芰私猓@就需要購房者提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿空撸蛘呦拶徴邔Ξ惖厝巳菏欠裼杏绊懀欠穹腺彿咳霊舻葪l件，不要等看好了房子，想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購對象。如果是采用公積金貸款的話，還需了解是否可以異地使用公積金。
2、了解房源是否可靠
在異地購房時，一定要保證房源的真實性，一旦被騙，將會損失慘重。由于各地情況不同，僅僅通過網(wǎng)站或街頭傳單了解所購房產(chǎn)的信息是遠遠不夠的。最好是實地考察，具體了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽、房間的樓層、面積、戶型圖等，周邊市政設(shè)施的配套情況。
3、查看房屋質(zhì)量是否達標
在異地購房時一定要選擇口碑好的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，而買房子非常值得關(guān)注的就是房屋質(zhì)量，尤其是二手房的房屋質(zhì)量。看房時要觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象，另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響房屋的空氣質(zhì)量。
4、查看五證是否齊全
無論是期房還是現(xiàn)房，開發(fā)商必須在手續(xù)、證件齊全的情況下才可以售賣。買五證不全的房子將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證，無法上市進行交易，房屋質(zhì)量問題無法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗收等。因此，購房時要看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。
5、謹慎對待合同條款
買房子必須要簽合同，并且簽合同一定要謹慎。購房時要做到“先看合同，后付款項”，仔細閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
