6月30日，長(zhǎng)沙市住建局、長(zhǎng)沙市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)沙市稅務(wù)局三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存財(cái)稅補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》的通知（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）。《實(shí)施細(xì)則》明確，購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房的(以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼。如果是新購(gòu)買(mǎi)存量非住宅商品房且持有1年(含)以上轉(zhuǎn)讓的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)方按契稅計(jì)稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼。

從2022年4月25日起至2025年4月24日止，在長(zhǎng)沙市五區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建或存量非住宅商品房將享受契稅補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房的(以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼。

新購(gòu)買(mǎi)存量非住宅商品房且持有1年(含)以上轉(zhuǎn)讓的(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上登記時(shí)問(wèn)為準(zhǔn))，對(duì)購(gòu)買(mǎi)方按契稅計(jì)稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼。去庫(kù)存補(bǔ)貼申請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅帐芾恚醇径燃袑徟?、發(fā)放。

在流程方面，購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房，應(yīng)委托開(kāi)發(fā)企業(yè)在“長(zhǎng)沙市房屋交易管理系統(tǒng)”中提交去庫(kù)存補(bǔ)貼的申請(qǐng)。長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心對(duì)已網(wǎng)簽備案并繳納契稅的，予以受理;購(gòu)買(mǎi)存量非住宅商品房，在申請(qǐng)辦理存量房網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提交去庫(kù)存補(bǔ)貼申請(qǐng).交易中心在購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，予以受理;通過(guò)司法途徑購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房的，購(gòu)房人辦理網(wǎng)簽備案或取得不動(dòng)產(chǎn)證后，向交易中心申請(qǐng)，交易中心對(duì)已備案并繳納契稅或已取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)的，予以受理。

此外，已享受去庫(kù)存補(bǔ)貼的購(gòu)房人，與出賣(mài)人解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)主動(dòng)退還補(bǔ)貼后才能辦理后續(xù)手續(xù)。在政策執(zhí)行前已購(gòu)買(mǎi)，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后再購(gòu)買(mǎi)同項(xiàng)目的，不納入享受去庫(kù)存補(bǔ)貼政策的范圍。