近日，寧波住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整新建住宅全裝修標(biāo)準(zhǔn)及銷售管理等有關(guān)事項的通知 》，本通知自6月27日起實施，之后出讓土地的新開發(fā)全裝修住宅項目裝修標(biāo)準(zhǔn)及銷售管理等適用本通知規(guī)定。 本通知實施之前已出讓土地且未領(lǐng)取首次預(yù)售許可證的項目，可以選擇按本通知執(zhí)行，土地出讓合同中對裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確約定的，按其約定執(zhí)行。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)市場需求及產(chǎn)品定位，提供全裝修住宅房源裝修方案。裝修方案應(yīng)當(dāng)符合且不低于“基本設(shè)施配置完備、基本使用功能具備”的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，鼓勵提供多種裝修方案供購房者選擇。

全裝修住宅預(yù)售項目裝修標(biāo)準(zhǔn)按照不高于該項目住宅銷售備案（毛坯）均價的15%確定，且按房屋建筑面積計不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米。現(xiàn)房銷售項目（不含預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售）、“定品質(zhì)”項目、大面積改善型等住宅房源可根據(jù)實際情況，按照“一事一議”原則確定裝修價格。

新建全裝修住宅項目預(yù)售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定項目所有住宅房源的裝修具體方案，按照評估規(guī)則對裝修價格及其構(gòu)成進行評估，裝修具體方案及評估報告報屬地區(qū)（縣、市）、開發(fā)園區(qū)住建主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示全裝修住宅項目房源的房屋（毛坯）價格和裝修價格、裝修價格評估報告。裝修材料及價格應(yīng)當(dāng)與裝修價格評估報告一致。全裝修住宅項目商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)列明房屋（毛坯）價格、裝修價格。

除本通知已有明確規(guī)定外，新建住宅全裝修價格評估、質(zhì)量監(jiān)管、樣板房管理等仍按照《關(guān)于完善新建住宅全裝修工作的通知》（甬建發(fā)〔2020〕55號）規(guī)定執(zhí)行。

本通知自發(fā)布之日起實施，之后出讓土地的新開發(fā)全裝修住宅項目裝修標(biāo)準(zhǔn)及銷售管理等適用本通知規(guī)定。 本通知實施之前已出讓土地且未領(lǐng)取首次預(yù)售許可證的項目，可以選擇按本通知執(zhí)行，土地出讓合同中對裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確約定的，按其約定執(zhí)行。