近日，河省南濟源市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)濟源市促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。其中明確，居民購買首套房的首付比例降為20%，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對首付分期收取，但最長不宜超過一年。擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款現(xiàn)需改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。同時，引導(dǎo)金融機構(gòu)提高個人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。

《通知》明確，放寬住房公積金貸款申請條件，非濟源籍外來務(wù)工人員在濟繳納住房公積金的，在濟源市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，可以按照本市戶籍繳存職工同等條件和標(biāo)準(zhǔn)申請住房公積金貸款。同時，繳存職工購買自住住房，無論是首套還是二套，其住房公積金貸款首付比例均按照20%執(zhí)行，農(nóng)村土地劃撥性質(zhì)的自建房暫不計入家庭總房產(chǎn)套數(shù)。

同時，提高住房公積金貸款額度上限，單方最高可貸額度由25萬元調(diào)整為35萬元，夫妻雙方最高可貸額度由40萬元調(diào)整為50萬元，在綜合考慮繳存賬戶余額、繳存時間、還款能力、房屋總價款等因素的前提下，具體可貸額度仍然按照原有方式計算。

《通知》還明確，居民購買首套房的首付比例降為20%，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對首付分期收取，但最長不宜超過一年。擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款現(xiàn)需改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，可享受首套房貸款政策。

此外，引導(dǎo)金融機構(gòu)提高個人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個人房貸在2023年5月31日前，出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象的，可以延期還本付息，最長可延期一年，銀行暫不申請法院對斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施；銀行已申請執(zhí)行的，法院征得銀行同意后，暫不采取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個人征信范圍。