日前，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《昆明市保障性租賃住房管理實施細則（試行）（征求意見稿）》，向社會公眾征求意見。《實施細則》從房源管理、準入管理、租賃管理、退出管理、監(jiān)督管理等方面作了詳細規(guī)定，并明確提出，申請人年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，申請人及共同申請人在所申請的保障性租賃住房項目所在的縣（市）區(qū)無自有產權住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房，可以申請保障性租賃住房。
保障性租賃住房項目租金由項目產權或運營（管理）單位自主確定，報市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）部門備案后實施。保障性租賃住房項目產權或運營（管理）單位應當委托專業(yè)機構評估同地段同品質市場租賃住房租金，保障性租賃住房租金標準綜合考慮房屋建設、維修和運營管理成本等因素，按照不超過市場租賃住房租金的85%執(zhí)行。市場租金評估周期原則上不低于2年。
保障性租賃住房項目產權或運營（管理）單位登錄昆明市保障性住房業(yè)務管理系統，與資格審核通過的申請人在線簽訂租賃合同。保障性租賃住房租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年，收取租金數額不得超過3個月、收取押金數額不得超過1個月租金。市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）部門應委托銀行等第三方專業(yè)機構對押金進行監(jiān)管。
