6月16日，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設局起草了《溫州市區(qū)共有產權管理辦法（試行）》（征求意見稿），已完成了向相關部門征求意見程序，特向社會各界征求意見。為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善本市住房保障體系，規(guī)范共有產權住房建設管理，保障市民基本住房需求，制定本辦法。

 本辦法所稱的共有產權住房，是指政府投資或政府提供政策優(yōu)惠，按照有關標準建設籌集，限定戶型建筑面積，限制使用范圍和處分權利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。

商品住房項目配建。在商品住房建設用地出讓中按一定比例直接配建的。土地出讓決策機構在研究土地出讓時，應充分征求住建、發(fā)改、財政等部門意見，明確共有產權住房配建地塊及建設要求、戶型面積、配建比例、交付時間、銷售方式、銷售基準價、車位車庫產權歸屬、不動產登記、房源回購等內容，以“競地價”方式公開出讓住宅用地，由土地受讓企業(yè)進行開發(fā)建設。

共有產權住房戶型設計應功能布局合理，單套戶型建筑面積應當有效滿足居住需求，以中小戶型面積為主，高層建筑以90平方米以下為主，可根據(jù)三孩家庭居住需求適當建設90-120平方米的戶型。既有房源轉用的，可不受前述戶型面積限制。

同時，購房家庭產權份額是購房家庭實際出資額占共有產權住房單套銷售房款的比例。購房家庭產權份額比例不低于50%且不高于80%。購房家庭可按50%、60%、70%、80%四個等次自主選擇持產權份額。

申請審核（準入條件），市區(qū)戶籍居民家庭，應當同時符合下列條件：

（一）主申請人具有市區(qū)居民戶籍連續(xù)5年（含5年）以上；

（二）在市區(qū)無房產（含申請前5年內交易登記的房屋，下同）；

（三）申請前12個月家庭人均可支配收入高于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入，且低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的200%。家庭財產應當符合規(guī)定條件，具體條件由市住房保障部門另行制定。

市區(qū)非戶籍常住人口家庭，應當同時符合下列條件：

（一）主申請人持有《浙江省居住證》5年（含5年）以上；

（二）主申請人在當?shù)氐怯涀缘膯挝痪蜆I(yè)且正常繳納社會保險，申請前5年在市區(qū)累計繳納社會保險滿36個月，申請前12個月在市區(qū)連續(xù)繳納社會保險且無補繳記錄；

（二）在市區(qū)無房產；

（三）申請前12個月家庭人均可支配收入高于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入，且低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的200%，家庭財產應當符合規(guī)定條件。

《管理辦法》還明確，購房家庭取得不動產權證滿10年的，可將其產權份額上市交易。代持機構在同等條件下具有優(yōu)先購買權。代持機構放棄優(yōu)先購買權后，購房家庭方可向他人轉讓。轉讓后，住房性質轉為普通商品住房。