近日，青海省西寧市住房保障和房產管理局等15個部門制定并印發《西寧市關于支持剛性和改善性住房需求的若干措施》，自印發之日起施行?！洞胧诽岬?，將購買首套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為20%；購買第二套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為30%。暫緩執行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動產權證滿2年后方可轉讓的限制。
《措施》提出，建立地方政府與金融機構定期會商機制，會同銀行監管部門通過窗口指導、分類施策，實施差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。將購買首套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為20%；購買第二套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為30%。引導各商業銀行合理下調商業性個人住房貸款利率，支持剛性和改善性住房需求，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。優化保障性住房金融服務，支持保障性住房建設。
同時，加大住房公積金支持。擴大靈活就業人員公積金制度覆蓋面，支持靈活就業人員合理住房需求。夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款額度提高到70萬元。壓縮住房公積金貸款發放時間至1個月以內，對信用等級4A級房地產企業降低住房公積金貸款項目準入條件，高層住宅單體工程主體完成50％即可申請住房公積金貸款。全面推行“公積金+商業銀行”組合貸款，拓展“沖還貸”線上渠道，減輕職工購房還款壓力。積極開展異地貸款，支持異地購房群體貸款需求。合理提高公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。暢通商業貸款轉公積金貸款渠道。2022年12月31日前受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
