6月8日,河南省人民政府印發《河南省貫徹落實穩住經濟一攬子政策措施實施方案》涉及十個方面155項具體任務,明確責任單位和進度要求。其中,明確提出有效促進房地產消費、支持房地產企業健康發展。
《方案》提到,支持各地從當地實際出發,“一城一策”研究出臺促進房地產業良性循環和健康發展的政策措施。各地采取發放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式,支持人才購房落戶和城鄉居民合理住房需求。在不實施限購措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。對因疫情原因無法及時償還住房按揭貸款的特殊困難群體,落實延期償還相關政策。繳存人不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不納入征信記錄。各地根據實際可提高住房公積金租房提取額度,支持繳存人按需提取,滿足繳存人支付房租需要。
鼓勵金融機構對建筑施工企業給予必要流動資金貸款支持,不盲目“一刀切”抽貸、壓貸、斷貸,不得強行劃轉重點監管資金。在風險可控前提下,根據房地產項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用的條件等因素,按套分攤商品房預售重點監管資金額度,超出額度部分作為一般監管資金由房地產企業使用,允許通過銀行保函、商業保險、國有擔保公司擔保函替代,在確保項目竣工交付所需資金的前提下合理釋放房地產企業資金流動性。受疫情影響的企業可申請緩繳住房公積金,到期后進行補繳。緩繳期間,繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受緩繳影響。《方案》還提到,住宅去化周期18個月以上城市,要立足實際回購存量商品房用于保障房和安置房。