5月18日，從安徽省阜陽市房屋管理局獲悉，為貫徹落實中央及省、市關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展決策部署，有效應(yīng)對疫情對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的沖擊和影響，落實“一城一策”要求，安徽省阜陽市出臺《關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。

《通知》明確，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式，以“保交樓”、“多一分不留”原則確定監(jiān)管額度；增設(shè)主體結(jié)構(gòu)1/3、2/3兩個資金撥付節(jié)點(diǎn)，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用銀行保函釋放相應(yīng)額度監(jiān)管資金，支持企業(yè)使用銀行在途按揭貸款資金頂?shù)直O(jiān)管額度，提高資金使用效率；優(yōu)化商品房網(wǎng)簽備案流程，推行網(wǎng)簽備案“不見面”辦理、“全網(wǎng)”辦理，提高備案效率，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案申請做到“應(yīng)備盡備、隨報隨備”。

金融機(jī)構(gòu)提供充足的信貸額度，加快放貸速度，優(yōu)先滿足購房人的貸款需求，資料齊全，符合貸款條件的，一般5個工作日即可放款；降低借款人資金成本，首套房首付比例最低降至20%；根據(jù)借款人資信，按照市場定價原則，加大對金融機(jī)構(gòu)的考核力度，鼓勵引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)最新貸款市場報價利率和差別化住房信貸政策最新要求（2022年5月15日：全國5年期以上首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限4.4%），將首套住房和改善性住房貸款利率降至最低，提前還款0違約金。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，鼓勵各金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。提供高效便捷的金融服務(wù)，辦理住房按揭貸款的客戶，可同時向銀行機(jī)構(gòu)申請家裝、家居等消費(fèi)貸款。購房人可通過線上或線上+線下的方式辦理貸款及還款業(yè)務(wù)。

加大住房公積金對首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高貸款額度，符合住房公積金貸款條件的，個人貸款最高額度由30萬元調(diào)整為40萬元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元；加快貸款發(fā)放進(jìn)度，因疫情影響住房公積金貸款不能正常還款的，經(jīng)住房公積金管理部門審核后，不作逾期處理，不收取逾期利息。

在保持新建商品住宅價格穩(wěn)定的前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自愿的基礎(chǔ)上，為購買新建商品住房的個人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。