近日，滁州市為規(guī)范住宅小區(qū)地下停車位（庫）管理工作，保障地下車位（庫）權(quán)利人的合法權(quán)益，制定了《滁州市本級住宅小區(qū)地下停車位（庫）管理暫行辦法》。本辦法適用于市本級（南譙區(qū)、瑯琊區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新區(qū)）開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的住宅小區(qū)地下停車位（庫）。
《辦法》明確，地下停車位（庫）應(yīng)以個（間）劃分定著物單元，單獨登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。地下停車位（庫）劃線車位按照車位線中線投影面積、車庫按照套內(nèi)建筑面積進行銷售和登記，不動產(chǎn)權(quán)證書不記載分攤的共有建筑面積和宗地面積。
地下停車位（庫）實行現(xiàn)售制度，項目在辦理竣工驗收備案后，方可對外銷售。銷售時要依據(jù)實測報告建立車位銷售表，并進行銷售網(wǎng)簽備案。
銷售或贈與的地下停車位（庫）需單獨簽訂合同，合同中應(yīng)注明購房人購買該項目房屋的具體房號。
地下停車位（庫）可售車位應(yīng)當向本小區(qū)業(yè)主按照規(guī)劃比例配售，在銷售時需在售前公示，并對有購買意向的業(yè)主進行登記，需求量大于供給量時，應(yīng)采取由公證機構(gòu)主持的公開搖號方式出售。
地下停車位（庫）在辦理竣工交付12個月后，尚有地下停車位（庫）未出售的，可以向有需求的業(yè)主出售第二個停車位（庫），出售之前必須在小區(qū)主出入口、車庫出入口等小區(qū)顯著位置進行售前公示，公示期為1個月。當需求量大于供給量時，應(yīng)采取公證機構(gòu)主持的公開搖號方式出售。每戶在本小區(qū)內(nèi)最多只能購買（含附贈、租賃）2個地下停車位（庫）。
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來源：購房網(wǎng) 2025-03-25
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