大家如果是上海人或是在早些年呆過上海，并且因為某些原因在當地買了房子。現在上海物價、房價的不斷變好，而自己又不在上海，或是在外省和在國外定居，想要將自己的房子以一個不錯的價格賣出去。那么，我們在這時候應該注意哪些賣房子的點呢？如何賣出好價格？以及賣房要做哪些手續？接下來，小編告訴你。
一．賣房小技巧
１．合理的價格評估
大家在賣房的時候買家與賣家的心理常常是相反的，所以作為賣家，在賣房前應該先為自己的房子做一個合理的價格評估。大家可以從房屋所在地的位置以及的交通善等各方面進行全面的評測。根據以上方式測算出一個較好的售價的空間。這對買、賣雙方都是極好的。
２．尋找合適的買家
房子的好壞不是自己能決定的，而是買家決定的，每個人對房子的要求都各不相同，所以在賣房時，大家可以試著去找那些生活習慣等與你所要賣出房子品相相適應的買家，這樣定能賣個好價錢。
３．找出房子的優點
有了好的買家當然要有不錯的吸引條件了。大家在賣房的時候可以多展示下房屋自身的優點，以此讓買家可以更為心動。
４．給出相關真實數據
有效并且令買家信服的數據可以使其更為放心的購買，而價格定不會減少。
二．房屋賣出手續
１．委托書的辦理
作為自然人的房地產權利人，需要進行委托書公證步驟，不同地域方式不同。
２．必要的公證
如果你人居住于國外或是買家居住于國外，則合同的簽訂需要進行必要的公證。
３．證件的辦理期限
證件的辦理期限為登記申請當日起的７天以內。（如果證件缺失需要補件，那么等你證件全部齊全時便可被受理。）
４．相關需繳納費用
交易的手續費（商品住房賣出后按３元每平方米進行計算）
賣房的登記費用為８０元一套住房，不是住房的則以５５０元每個單元計算。停車位為８０元一個。相關的契約稅和印花稅由當此各部門進行征收或代收。
以上為小編整理過的有關在上海賣房的一些小技巧以及賣出后需要辦理的相關手續。希望對大家在賣房時（無論你的房在哪個省份）都能有所幫助。祝大家賣出好價格。
