買賣合同是我國經(jīng)濟(jì)生活中原始、典型、普遍、基本的交易形式。我國民商事糾紛案件中45％是買賣合同糾紛，這些案件內(nèi)容涵蓋民間買賣、政府采購、乃至國際貿(mào)易。所以買賣合同的寫法格式尤為重要。接下來小編把合同范本出示如下，大家可以根據(jù)這模板進(jìn)行修改。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方會根據(jù)房屋買賣的事項，經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，達(dá)成下列意見寫下合同條款：

一、甲方（地址）房地產(chǎn)會出賣給乙方，并同時將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件和該房產(chǎn)所在的位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫為XXXX元　。

三、乙方在簽訂這份合同的同時，支付定金（具體數(shù)目），即小寫XXXX元　。

四、乙方支付定金之日起２個月內(nèi)，向甲方支付所需要的首付款（定金會從中扣除），首付款之外的款項需要通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方需要保證該房產(chǎn)的合法、權(quán)屬的清楚、并有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)都由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方需要積極乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之后，乙方必須向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在１個月之前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)該要無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方有違反本合同條款，該方必須向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；當(dāng)一方如果不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一填，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30天后視為毀約；根據(jù)政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能通過辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺，空調(diào)兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。（具體物品）

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

１、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不能以任何得借口去干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：?。ㄓ。∩矸葑C號：

住址：　電話：

日期：

乙方（買方）：（印）身份證號：

住址：　電話：